5万首付也能在新西兰贷款买房吗?超低首付置业者你必须知道这些!

后花园新西兰房产在线6月2日报道：

尽管近期涨幅趋缓，但奥克兰房屋均价仍高居百万以上。业内人士普遍认为，这与去年开始施行的LVR限贷政策传以及银行越加严苛的放贷标准脱不开干系。

无论投资还是自住，贷款是决定置业能否成功的最重要一环。 为了获批银行贷款，很多人都伤透了脑筋，因为要让银行给出足够的贷款额度，并不是一件轻松的事情。资深经纪人表示，想要更多贷款？想要更低利率？想要更多返现？贷比三家是必须的。

比如一对存款只有5万纽币

四家本地银行给出的贷款额度分别是：

ASB——$325000

ANZ——$350000

Westpac——$335000

BNZ——$275000

梅西大学的银行专家表示，各家银行的放款差额其实是很正常的。因为每家银行在评估借贷人的时候，都有一套自己的系统。每家银行愿意承受的风险等级或多或少都不一样。另外，他们还对借贷人的剩余所得与一般开支的使用情况有不同的期待。虽然现在新西兰各大银行最近都相继调整了房贷利率，同时他们也各自也放出了多项优惠政策来应对竞争。小编去官网查找了以上四家银行最新

1.ASB

2.ANZ

3.Westpac

4.BNZ

BNZ 银行的发言人表示，在决定放贷之前，他们首先会评估房产价值评估贷款形式

Kiwibank的发言人表示，银行需要了解借贷人的基本生活开支和可自由支配开支，同时还要了解借贷人名下的保单数量。严格核实收入水平的确定性，保证在每次还款期间，借贷人不会出现入不敷出的情况。还会调查借贷人有无赌博的不良习惯，频繁跳槽和改换住址的习惯也会影响到借款人的信用。

某资深贷款经纪人透露，银行还会调查借贷人的信用卡额度、KiwiSaver的缴纳情况、他们名下的保险开销。

这位资深贷款经纪还透露，在他的经手过的贷款案例里，Westpac银行的贷款计算工具最为“人性化”，ANZ银行现在的放贷条件非常宽松，ASB银行的则比较严苛。

在LVR政策下，银行可以有权给10%的客户以较低的首付进行贷款。Low Equity Premium (LEP)。如果选择首付一成的话加收2%最终的利率高达7%利率折扣和返现就没有了