CoreLogic：5月全国房价增长继续失速，奥克兰跌幅最大
财经May-akda: Charles
Buod“我们还估计，从7月1日起缩短的明线测试可能会使多达5万套房产受益，这可能会导致更多的房源上市。”
后花园6月6日综合报道
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，5月的新西兰平均住房价值连续第二个月下降，为931,438纽币，4月和3月的数据分别为933,633和934,806纽币。
奥克兰地区的平均住房价值降幅更大，5月降至1,279,454纽币，3月时的数据为1,297,595纽币，4月为1,290,329纽币，两个月内缩水了18,141纽币，跌幅1.4%。
5月，惠灵顿的平均房价下降了0.6%，而陶朗加下降了0.5%。
相反，基督城的平均房价上涨了0.5%，汉密尔顿和但尼丁上涨了0.8%。
“新西兰的房屋价值在过去两个月完全停滞，在4月微微下跌之后，5月又下降了0.2%。”
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，尽管4月和5月的降幅很小，但市场转变明显。
“在过去几周，我们看到了一系列的监管变化，包括突然取消首次购房津贴，近期放松贷款价值比规定（LVR）以及引入债务收入比限制（DTI）。”
“由于抵押贷款利率预计将在高水平维持更长时间，市场失去了今年年初的一些势头，这并不令人意外。”
“即将到来的减税不太可能改变这一趋势。”
此外，市场上待售房屋数量的增加将继续对市场施加压力。
Davidson表示：“一个仍然存在的重要因素是，市场上待售房屋的高库存量以及与此相关的议价权向买家倾斜，这抑制了价格。”
“我们还估计，从7月1日起缩短的明线测试可能会使多达5万套房产受益，这可能会导致更多的房源上市。”
此外，就业保障的削弱也可能对房价产生影响，导致房市交易活动保持相对稳定。
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