房产新闻

该施工方式显著缩短了建设周期。打印墙体的时间仅需20至30个施工日，且仅需两到三名工人即可完成。最终造价与传统木结构建筑相当，但比砖石建筑便宜约30%，更是现浇混凝土建筑成本的一半。

今后，随着家庭购房者的需求持续增长，学区房仍然是影响房价的重要因素之一，尤其是在热门学校周边，房产溢价的现象将继续存在。

负责追踪KiwiSaver统计数据的新西兰税务局（IRD）数据显示，2月份的提前提取总金额比1月份高出$4,270万，比2024年2月的提前提取金额高出$5,410万。

如果每个项目都要耗费数月甚至数年才能获批，而最终可建数量仍受限制，不同城市的建筑标准又不统一，那么整个行业都无法沿着学习曲线前进。

去年11月11日，由Graeme Christie等代表的建筑商被禁止采取进一步措施，强制执行建筑争议仲裁庭授予的$3300万裁决。

皇后镇的 Wye Creek 是全国独栋房价格最高的街区，中位数达 689 万纽币，紧随其后的是 Speargrass Flat（598 万纽币）和 Drift Bay（539 万纽币），均位于皇后镇。前十名中唯一的非皇后镇城区是奥克兰的 Herne Bay。

新西兰房地产委员会2024年报告估算，商业地产市场总值为3500亿纽币，并预计今年将增长至3995亿纽币，未来几年年均增长率可达3.72%。

买家如火的热情在价格上也有鲜明反应。哪怕卖家设定的成交底价只有$95万，可最终成交价格却锁定在了$175.5万，让现场不少人感觉一秒回到2021年。

要真正释放奥克兰的经济增长潜力，就必须采用世界上最宜居城市所推行的TOD模式。这种模式主张紧凑、多功能、适合步行的城市建设，使住宅、商业和服务设施围绕公共交通站点集中分布。这一理念已在全球范围内得到了验证。

随着农村经济强劲复苏、利率下降效果逐步显现，Hargreaves相信到今年年底，新西兰经济将更加稳健。但同时，全球经济仍然充满变数，因此仍需保持谨慎乐观。

如果与前一年同期相比，住房可负担性更是大大提高了19%，且所有地区一同受益，同期内房价仅上涨0.6%，抵押贷款利率下降了1.31%，工资上涨了2.9%。

Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，由于疫情前一年的利率下降，预期2020年的经济增长将有所回升。

根据35至49岁夫妇的平均收入数据，税后每周收入约为$2413，这意味着新的按揭还款仅占收入的20%，在任何标准下都属于可负担范围。这也解释了为何升级住房仍然是新西兰住房市场的重要组成部分。

变化主要受两方面影响：一是净移民流入减少导致租房需求下降，二是开发商将部分滞销的联排别墅转入租赁市场，增加了房源供应。

三分之二的人认为现在是买房的好时机，而2024年10月这一比例为53%，2023年3月为55%。近一半的受访者认为，未来一年房价将会上涨。

“我们通常每场拍卖平均有3到5位竞标者，而这次竟然达到了35人，这正是 1 纽币底价的吸引力，它表明了卖家的决心。”

Brown总结了许多人的观点：“如果Arvida想建一个养老社区，为什么不直接申请？这提案不是城市规划，而是投机。”他指的是一种被称为“土地囤积”（land banking）的做法，即在城市边缘地区以低价购地，期待随着城市扩张，未来能以更高的价格出售。

Westpac高级经济学家Michael Gordon表示，受访者认为找工作变得更加困难，去年年底出现的轻微改善已消失。

在最新的《Property Pulse报告》中，BNZ首席经济学家Mike Jones表示：“我们继续预测今年全国房价将上涨约7%。”