房产新闻

47 Abby Close, Pukekohe, Franklin District, Auckland，房屋编号是1972685，土地面积是705平方米，建筑面积是239平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,200,000。本周以$1,230,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了3%。

127A Churchill Road, Rothesay Bay, North Shore City, Auckland，房屋编号是L31276192，建筑面积是229平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,675,000。本周以$1,900,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了29%。

22 Ward Crescent, Te Atatu Peninsula, Waitakere City, Auckland，房屋编号是RYL31412，土地面积是873平方米，建筑面积是134平方米，房间数是4，浴室数2。政府CV是$1,550,000。本周以$1,590,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了3%。

34 Laika Avenue, Ti Point, Rodney, Auckland，房屋编号是PBY30840，土地面积是8745平方米，建筑面积是151平方米，房间数是2，浴室数1。政府CV是$2,225,000。本周以$2,350,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了6%。

47 Waller Avenue, Bucklands Beach, Manukau City, Auckland，房屋编号是HOW43491，土地面积是680平方米，建筑面积是277平方米，房间数是4，浴室数3。政府CV是$2,750,000。本周以$2,457,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了11%。

42 Seaview Road, Remuera, Auckland City, Auckland，房屋编号是NLA00658，土地面积是819平方米，建筑面积是391平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$5,400,000。本周以$5,860,000价格成功售出，相比政府CV价格增加了9%。

部长强调：“产品的质量、安全性和可持续性不会降低。我们会关注紫外线耐受性、抗震能力，以及其他国家的气候条件是否与新西兰相似，从而谨慎制定相关法规。”

该房产是Wallace Street一条私密车道上的多套联排别墅之一。一楼的墙面已被拆至裸露的木梁，地板部分被移除，可直接看到地基。中介称其是“最具潜力的重建项目”。

月度数据可能出现波动，尤其是在奥克兰这种多户型住宅项目数量较多的城市。如果某一两项大型多户住宅项目恰好在同一月份竣工，就可能短期内推高数据。

中介表示，这次公开宣布底价是她从事房地产工作20多年来的第一次。“我们告诉所有人这就是我们的底价。结果非常惊人。突然间，每天都有至少五组人参观。”

虽然另一处价值$3500万房产的所有权变更尚未在官方登记中更新，但有消息人士证实，买家同样是Jameson。此外，Jameson旗下另一家公司Stelvio 1234 Limited也被登记为皇后镇市中心另一栋豪宅的业主，该房产2023年曾挂牌$3500万。

测试利率下调意味着借款人可获批的贷款额度将有所增加。新西兰储备银行在去年11月的《金融稳定报告》中指出：“若货币政策进一步宽松，借款人承担更多债务的能力可能迅速上升。在整体贷款增长乏力的情况下，各家银行正面临吸引有限优质借款客户的竞争压力。”

3月份但尼丁房价小幅下降，陶朗加持平，而惠灵顿上涨0.3%，奥克兰上涨0.6%，基督城上涨0.8%，汉密尔顿上涨0.9%。

近年来，该机构每出售一栋房产，就会建造三栋新房产，现在，它将出售更多土地和库存。

目前，该政策保护了新西兰近 15% 的国土面积。“这几乎相当于整个坎特伯雷地区的面积。这些受保护的土地通常环绕着我们发展最快的城市，而这些城市正急需扩展。”

该物业是一座坐落在Whitford的乡村庄园，地址为72 Potts Road，现已挂牌上市。尽管卖家设定了极低的保留价，但Ray White挂牌中介Jay Singh相信这一“赌博”会带来回报。

买家和卖家同时增多，成交价的停滞也就不足为奇。 但按理说，交易量应该增加才对。然而，新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示，季节性调整后，全国房屋销量在截至2月的三个月内比截至11月的三个月下降了5%。

他预测这一纪录不久就将被打破：“许多美国投资者都在等待外国买家禁令取消，一旦政策放松，新的纪录很快就会诞生。”

“在2000年代，你开始看到一个个家庭离开，直到我们曾经走路上学的那个街区，我再也不认识任何邻居了。”过去20年里，Herne Bay逐渐成为奥克兰最昂贵的社区，如今根据Corelogic的数据，当前的中位数房价为315万纽币。

对于在一年期和两年期固定利率之间选择的借款人，如果只考虑最低成本，只有当预期一年期利率在下一次重定利率时降至4.69%以下，才应选择一年期。“这个假设看起来难度很高，而且充满不确定性。”