拍卖现场直击 | 一天只卖出四套房！其中只有一套价格超过百万！奥克兰房市跌量又跌价？！
后花园新西兰房地产在线5月3日报道：小编今天再次走访了奥克兰地区最大的地产中介——Barfoot & Thompson总部的拍卖场。
该卖场今天一共只有10套待售房产。这一房源数量也创造了近期的新低。在这10套房产中，一共只有4套房产在拍卖现场成交，清盘率为40%。
下面小编就为您介绍一下今天在拍卖场上成功售出的这4套住宅：
1. Ellerslie 三房 $80万
该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于5/141 Celtic Crescent, Ellerslie
该房建于1980年代，室内面积为127平方米。
该房的CV价格为$66万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.21倍。
2. Epsom 两房 $82.6万
该房是一套两房一卫的排房，位于6/2 Bowling Avenue, Epsom
该房建于1960年代，室内面积为63平方米。
该房的CV价格为$66万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.25倍。
3. Ellerslie 两房 $72.3万
该房是一套两房一卫的排房，位于3/6 Hawthorne Place, Ellerslie
该房建于1960年代，室内面积为96平方米。
该房的CV价格为$49万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.48倍。
4. Grey Lynn 三房 $120.3万
该房是一套三房两卫的独栋别墅，位于31 Dean Street, Grey Lynn
该房建于1900年代，占地面积为321平方米，室内面积为101平方米。
该房的CV价格为$81万（2014年7月）。成交价是CV价格的1.49倍。
现场情况
尽管房源数量骤减，但今天前往拍卖场的人数却没有减少。
奥克兰房市跌量又跌价！
跌量！
目前根据奥克兰地区最大的地产中介Barfoot＆Thompson最新公布的销售数据，奥克兰房屋在今年4月份的销售量已经暴跌至2008年全球金融危机以来的最低水平。据悉奥克兰今年4月份的销售量为664栋，比今年3月份环比下降了40%，与去年同期相比则下降了30%。
Barfoot＆Thompson的总经理Peter Thompson表示：“今年4月份的房屋销售量，在最近9年中不曾出现过。买家们现在无疑拥有更多的选择。”
一些房产经纪更是指出，此次销量的下降不仅发生在某一价位的房产中，几乎所有价位的房产在销量上都有所下降。虽然好区的优质住房依然在市场上不愁买家，但其出售的所需要的时间比之前要长很多。而那些屋况不够理想的住宅则会面临更多的困境，特别是如果卖家对自己的房产抱有很高预期，那就更难成交。
又跌价！
最新的QV房价指数显示，整个大奥克兰地区的房价在过去三个月下降了0.4%。其中北岸下降了1.8%，Manukau中心区下降了0.7%。
在2014年和2016年，奥克兰房价也曾因央行更新限贷政策而遭遇波动。然而，本次房价放缓所持续的时间要超过以往任何一次。
根据Barfoot＆Thompson的统计，奥克兰房产在四月份的平均销售价格为917,079新西兰元，较其3月份的968,570新西兰元下滑了5.3％。
小编认为虽然奥克兰房市目前的境况不够理想，但考虑到奥克兰相对较低的房屋库存量，较慢的建房速度和较高的人口增长率，奥克兰房价在未来并不会大跌。目前最有可能出现的情况是奥克兰房价将在今年保持稳定，在大选结束之前也许不会有太大变化。
以下是今天Barfoot&Thompon总部的拍卖结果：
