新西兰自建房要花多钱？最新成本公布

后花园2月26日综合报道：

去年第四季度，新建住宅的平均建筑成本出现小幅下降。

根据新西兰统计局（Statistics NZ）的建筑许可数据，Interest.co.nz估算得出2024年第四季度（Q4）新房的平均建筑成本为每平方米$3245，每套住宅的平均建造成本（不含土地）为$449,517。

这一数据略低于去年第三季度（Q3）创下的历史最高值每平方米$3285，使得建筑成本回落至2023年底的水平。

然而，目前仍无法判断这一变化是否意味着建筑成本将进入下降趋势。过去一年四个季度的数据表明，在经历了一段快速增长后，建筑成本已趋于稳定。

新房建筑成本11年翻倍，但不同住宅类型差异明显

这些数据来自Interest.co.nz住宅建筑许可分析报告，该报告自2010年以来持续追踪新西兰住宅建设的季度变化。

数据显示，过去11年间，新房的建筑成本已翻倍，但不同类型房屋的建筑成本变化存在显著差异。

1）独立住宅（stand-alone houses）和联排/单元房（townhouses/home units）的平均建造成本在2024年Q4均创下历史新高。

2）公寓（apartments）和退休村单元房（retirement village units）的平均建造成本大幅下降。

具体来看，独立住宅的平均建造成本达到每平方米$3279，每套住宅的平均建造成本为$581,528，均创历史新高。

值得注意的是，尽管独立住宅的建造成本在过去10年大幅上涨（2014年Q4为$1709/㎡，2024年Q4已增至$3279/㎡），但新建房屋的平均面积却在缩小，从212㎡减少至177㎡。

联排/单元房的平均建造成本在Q4 2024达到每平方米$3157，同样创下历史新高，且近几年一直处于上涨趋势。不过，其平均面积也在减少。

公寓和退休村单元房建筑成本大幅下降

公寓（apartments）的平均建造成本大幅下降，在2024年Q4降至$3364/㎡，为2021年Q3以来的最低水平。

退休村单元房（retirement village units）的平均建造成本也显著下降，在2024年Q4降至$3342/㎡，为过去12个月最低水平。

整体来看，尽管新房建筑成本略有回落，但不同住宅类型的趋势有所分化，未来建筑成本是否会持续下降仍存在不确定性。

责任编辑：番茄捣蛋