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密集公寓惹争议 市议会立场略有松动

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密集公寓惹争议 市议会立场略有松动
Buod后花园新西兰房地产在线2013年7月1日报道在对未来市中心周边密集公寓区域的规划上,奥克兰市议会立场略有松动。 市议员将于2号商讨一项新提议,该提议提出仅在区域中心和主要交通线路附近建设小规模公寓,这样, ...

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        后花园新西兰房地产在线2013年7月1日报道 在对未来市中心周边密集公寓区域的规划上,奥克兰市议会立场略有松动。

        市议员将于2号商讨一项新提议,该提议提出仅在区域中心和主要交通线路附近建设小规模公寓,这样,和之前的规划相比,能够继续保留独栋房和联排房的住宅区范围会有所扩大。

        此前市议会Unitary Plan(奥克兰统一规划草案)于住宅区街道两旁增建公寓楼的规划引起民众恐慌,并且“草根”组织Auckland 2040反对这一密集建设规划。

        根据这一规划,将允许开发商在这些住宅区建造2层公寓楼,且开发商可向市议会申请营建许可于混合住宅区(mixed-housing zone)建造3层公寓楼。混合住宅区共占奥克兰住宅区49%,而周遭邻里对这类建设提出异议也不会考虑。

        对于外界的反对,市议会提出可将混合住宅区规划分为两类型,在靠近中心区和主要交通线路旁公寓楼限高3层;在住宅区建设公寓楼,限高2层。楼高2层的混合住宅房小区或将建造于独栋住宅区的一些区域。

        一项提案将于2号呈递给奥克兰规划委员会(Auckland Plan Committee),这或将使得开发商更难打破2-3层的建房限高规则。

        30号晚,奥克兰副市长兼规划委员会主席Penny Hulse表示,市议一向恪守诺言,对各界的呼声积极反馈。

        她表示,一些社区团体的意见十分具有建设性,包括将混合住宅区密集规划分为两类型,这样的高度限制将使这些地方看起来更加和谐,并且有利于城市规划管理。

        Auckland 2040发言人Richard Burton似乎对这种划分方式有些“心动”,但表示问题将会出现在房产密度和建地面积等细节上。

        Burton先生表示,针对这两种类型的混合住宅区密集规划,所需的政策和规划方式会有所不同。

        奥克兰规划委员会同样被要求重新审视最小住房面积30平方米的规定,因这将引起人们对开发商建造“鞋盒”公寓楼的担忧。

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