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待出售房源降至六年最低水平

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待出售房源降至六年最低水平
Buod后花园新西兰房地产在线 7月2日 :新西兰待出售房源降至六年最低水平,主要归因于供应短缺以及新增房源数量在冬季通常较少。 Realestate.co.nz网站发布数据显示,6月份坎特伯雷、Waikato和Central Otago的待售房 ...

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        后花园新西兰房地产在线 7月2日 :新西兰待出售房源降至六年最低水平,主要归因于供应短缺以及新增房源数量在冬季通常较少。

        Realestate.co.nz网站发布数据显示,6月份坎特伯雷、Waikato和Central Otago的待售房源存量均创下历史最低水平。


        6月份全新西兰待售房源存量(房源全部出清所需周数)下降至25周,低于38.1周的长期平均水平。与此同时,奥克兰待售房源存量较五月份的12周有所改善,增至12.3周,但与29周的长期平均值相比仍低58%。


        6月份以下地区待售房屋存量创新低,坎特伯雷14周、Waikato地区29.6周、Central Otago地区61周。惠灵顿待售房屋存量低至15.4周,创下自2009年11月份以来的最低水平。

        Realestate.co.nz网站市场部经理Paul McKenzie称,由于房地产市场快速流动,房源存量创新低并不让人感到惊讶。这主要归因于“过热的房地产市场”和供应短缺。此外,新西兰在冬季新增房源数量通常较少。

        全国来看,6月份新增房源数量同比下降5%,为9082套,在近七年来的6月份中表现最糟糕。McKenzie先生指出,过去两个月房源数量强势增加,而6月份的表现令人感到意外,尽管按惯例在这个时间点,新西兰新增房源数量通常会减少。

        6月份房屋要价小幅下降,全新西兰房屋平均要价下降至$450,178,环比下降1%;奥克兰房屋要价下降1.3%,至$623,471;惠灵顿与坎特伯雷房屋要价均上涨1%,分别至$451,622和410,723。

        Harcourts房产公司分析指出,尽管奥克兰新增房源数量与去年同期相比增长8.45%,但可供购买的待售房屋总数量同比仍下降了21.82%,由此表明需求仍然远超过供应。

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