皇后镇：投资人再度进入商业地产市场

       新西兰后花园地产在线10月15日援引http://www.odt.co.nz消息：新西兰商业地产投资者信心继续回升——45%的受访者持积极态度。

       Colliers International公司Otago和Southland业务总裁Alastair Wood表示，相比于6月份调查获得的38%，本季度投资者的信心指数有了显著回升。

       近期诸如皇后镇在基督城地震后游客数量减少，2011-12的滑雪季惨淡等消息，导致投资者信心下滑，但Wood表示，投资者信心已经开始稳步回升。

       “投资者信心已经触底反弹，处于稳步回升当中。”

       “今年对于皇后镇来说是相当积极的一年，而经济和旅游业的复苏带动了住宅房地产市场，进而带动了商业地产市场的升温。”

       Wood表示，银行现在愿意为那些安全的长期性租约提供资金。Wood特别指出，Warehouse近期以600万纽元价格出售位于Remarkables Park的物业，收到了五份合约。

       皇后镇商业地产市场一直相当紧俏，供给一直较为有限，因此获签长期租约的可能性也较大，投资者由此比较看好这一市场。

       皇后镇地区的乐观指数仅次于基督城，后者的投资者乐观指数达到54%。

       在调查中,受访者可以就他们认为的商业地产形势给出恶化、转暖或者保持不变三种看法。

       全国范围内本季度平均净值11%，意味着受访者中持正面看法者要多11%。

       与此同时，住宅市场继续保持强劲。冬季，独栋房和公寓的成交量同比增长了10%。

       皇后镇房屋成交报告显示今年第三季度，当地共达成125笔交易，而去年为113笔。

       2012年9月，共完成42套住宅销售，较2011年9月高出10%。

       Collins表示，本季度住宅销售中间价为57.5750万纽元，远高于前几个月，显示出高端市场的成交活动日益活跃。

       七套房屋的售价超过100万纽元。

       中介公司认为目前买方兴趣浓厚，并且显而易见的是，很多观望多年的买家现在已经在做出决定。