新西兰全国住宅价值接近1万亿，主要中心城市的房价涨势比奥克兰还强！
后花园新西兰房地产在线3月21日报道：根据一份最新的报告，新西兰全国住宅总价值直逼1万亿纽币。
新西兰房产协会和数据公司Valocity的数据显示，2018年新西兰全国住宅总价值从2015年的6677.18亿纽币增长到9416.11亿纽币，涨幅高达41%。
该报告同时还显示，新西兰所有主要中心城市的住宅价值均实现上涨，不过上涨的幅度呈两级态势，Tauranga在过去三年涨幅高达63%，而基督城仅为11.6%
房产协会CEO Ashley Church表示，该报告最令人惊讶的是，2017年的房价涨幅要高于2016年。因为大家都一致认为房产市场一直在放缓，但是该报告的数据显示除了奥克兰以外，全国其他地区的房价居然呈现出了更强的增长势头。当然这样的结果其实也不难理解，因为奥克兰房市放缓的时候其他中心城市的房价才开始爆发，不过这些中心城市房价的上涨幅度，尤其是Tauranga和惠灵顿，仍然给我们留下了深刻的印象。
Ashley Church认为，房价上涨对于我们来说既是一个好消息也是一个坏消息。他说道：“虽然我们认为住宅在国家经济增长中不占主导地位，但是当你看到住宅价值增长后，你会觉得国家现在变得更加富有了，我们的共同财富也增加了。同时这也表明，我们在降低利率、处理国际环境和关系以及不断增长的退休人数问题上取得了明显的改善和进步。“
但他同时也强调：“虽然现在拥有住房的人比三年前更加富有了，但是房价上涨对于置业者来说可不是什么好消息，房价上涨意味着现在买房变得更加困难。此外，随着土地和建造成本的上涨，政府的可负担住房项目如Kiwibuild计划的基准也变得越来越高，毫无疑问这会影响到这些房屋的建造速度。
通过该报告的数据，我们也不难看出，现在的经济对利率上涨变得比以往更加敏感，因为房屋贷款在当前房价上涨中起到了很大的支撑作用，如果利率在未来几年内出现大幅上涨，那我们的经济将会遭受很大的打击，这是我们不得不担心的。
主要中心城市的住宅价值上涨情况：
奥克兰目前价值4690亿（高于2015年的3440亿）
惠灵顿目前价值超过880亿（高于2015年的600亿）
基督城目前价值超过670亿（高于2015年的600亿）
Tauranga目前价值超过340亿（高于2015年210亿）
汉密尔顿目前价值大约280亿（高于2015年的180亿）
Dunedin目前价值接近170亿（高于2015年的120亿）
