经合组织：新西兰金融市场正面临巨大风险，央行需尽快实施DTI限贷政策
房产ผู้เขียน: Roy Liu
บทสรุป根据经济合作与发展组织（OECD）最新公布的《新西兰2017年经济调查报告》，新西兰央行被建议尽快实施贷款收入比（DTI）限贷政策以应对房价过高的问题。
后花园新西兰房地产在线6月15日报道：
根据经济合作与发展组织（OECD）最新公布的《新西兰2017年经济调查报告》，新西兰央行被建议尽快实施贷款收入比（DTI）限贷政策以应对房价过高的问题。
【所谓贷款收入比（Debt to Income Ratio ），是指贷款和收入的比例，是反映家庭还贷能力的重要计算工具。】
在这份《新西兰2017年经济调查报告》中，新西兰经济发展的方方面面都得到了分析和解读。作为新西兰经济的重要组成部分，房地产自然是一个不能回避的话题。
《报告》指出，由于缓慢的土地释放速度和薄弱的基础设施建设，新西兰在这些年的
除了房价，在这些年，房租也在飞速上涨。自2012年以来，租金的涨幅已经对很多人的生活都造成了严重的影响。
据称，过高水平的房贷和增速过快的房价正在严重威胁新西兰的金融系统。
因此，该《报告》建议新西兰央行可以尽快实施DTI限贷政策，并称只有这样新西兰各大金融机构运营的稳定性才能得到保障。
该《报告》表示，DTI限贷政策将对现行的LVR限贷政策进行一个非常好的补充，能够限制不良债务的进一步增长，比新西兰央行目前采取的其他各项措施更具针对性。
DTI限贷政策在很多国家已经被证明是一个阻止房价进一步上涨的有效手段，不过《报告》也挺想DTI限贷政策也会使中低收入者受到很大的冲击。
据悉，除了经济合作与发展组织（OECD），国际货币基金组织（IMF）也在前几个月建议新西兰央行实施DTI限贷政策。
上周四，新西兰央行正式公布了贷款收入比（DTI）的具体内容。在那份征求意见稿中，新西兰央行表示，未来一旦真正实施DTI限贷政策，购房者房贷和收入的比例将被设定为5。
【部分内容编译自NBR】
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