新西兰新闻

“这是一个非常不稳定的资产类别，多年来的事实已经证明这一点。这带来了获得更高回报的机会，但缺点是风险更高。每个人都必须自己做研究，找出适合自己的投资水平。”

不仅要考虑购买或居住的问题，还要考虑拥有该房产作为资产是否可行，包括所有维护和其他运营成本以及随之而来的责任。

虽然浮动利率迅速跟随OCR下调，但固定利率的下降速度较慢，各银行将其归因于国际借贷成本的影响。

Goodall 提醒，有时销售人员可能会在广告中打出较低的价格，目的是吸引买家的兴趣。“这只是一个挂牌价，也许是为了让人们有兴趣来参观开放日，但实际上他们可能希望售价会更高。”

领取Jobseeker福利的人数显著增加，最近对在校学生数学进步评判方式的调整也让学术成就目标面临风险。

Bolton 认为，许多在 10 月选择浮动利率的借款人，在 11 月降息后应当锁定固定利率，因为继续浮动到明年 2 月之后成本高昂。他建议借款人最多浮动超过六到八周。

本周共有 407 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 129 套，流拍 216 套，清盘率为 37%。

新西兰投资小技巧。

奥克兰的平均房产价值在 2021 年底达到 157 万纽币的高位，但自那以后的三年里下跌了 18% 以上，在过去三个月中，房价略有回升。Kathuria 表示，奥克兰的房价疲软，主要因为大量人口离开，以及市场上的房源太多。

一切要从银行上调部分房贷利率说起...

在周五上午的议会特别委员会上，Oranga Tamariki青少年司法服务与住宿照护部门副首席执行官Tusha Penny透露，目前实际上有两名营员在逃。

“随着特朗普采取措施引入更严格的加密货币监管和参与，加密货币正日益合法化，成为政治和经济格局的核心部分。我们希望这一势头将促进新西兰的监管进步，促进该领域的创新，同时确保新西兰投资者受到保护。”

奥克兰地区的直接房屋所有权比例最低，为 48.1%，是唯一低于 50% 的地区。奥克兰的租房家庭比例也是全国最高的，达到 40.5%。

OECD 指出，新西兰的经济增长势头疲软，但较低的利率应该有助于扭转局面，经济增长率应在 2025 年升至 1.4%，明年升至 2.1%。

西海岸的平均房产价值在过去五年中稳步上升，而奥克兰的平均房产价值在疫情出现后立即大幅上涨，随后暴跌，抹去了奥克兰房主此前几年的大部分收益。

超过一半的受访者认为，经济正朝着正确的方向发展，而约一半的人正在为未来一年更好的发展做预算，并表示销售额已经出现上涨。高级分析师 Aaron Ibbotson 表示，今年早些时候，一些商业信心调查就已经显示形势好转，但最终的事实并非如此。

今年 7 月实施的减税和之后的降息有助于支撑经济好转，2025 年增长率为 1.4%，2026 年上升至 2.1%。然而，高技能劳动力供应不足、国际游客人数在疫情后反弹的逐渐减弱，以及生产力增长缓慢将抑制复苏。

男子回应了昨天的报道，该报道引用了Waterstone接管报告，提到定金总额为$203万，同时清算人报告显示有52名买家被欠款。

未来几年，生产力危机将给新西兰政府带来巨大的挑战，因为现在正走向一个典型的新西兰式经济复苏，即建立在乳制品出口涨价和房地产市场上扬基础上的复苏。