新西兰新闻

在奥克兰，相当于这套房子“工作” 40 小时/周，时薪 $22.76，仅略低于最低工资。

如果您当前的房贷尚未到期，可以考虑提前转换贷款方案。在利率上升期，提前还贷成本较低；但在当前利率下降的市场环境下，提前还贷的成本可能会更高，需要谨慎。

2021年时，《可持续发展》杂志指出，面对世界末日，最有可能幸存的国家排名第一的就是新西兰，许多富豪将目光投向这里。之所以选择新西兰，首先是看中这里偏居一隅的地理位置。此外，政治清廉稳定、气候宜居、商业环境友好等等也是吸引富豪的原因。

对于一些无法改变的因素，卖家或许只能面对现实、接受降价。

目前，NHC 负责承保地震、滑坡、火山活动、水热活动、海啸等灾害导致的建筑损毁，以及风暴和洪水造成的土地损毁，私人保险公司则承担超出 NHC 赔付上限的部分。

更令人惊讶的是，预计利率会下降的受访者数量有所下降，净 51% 的受访者预计利率会进一步下降，而上一次针对截至 2024 年 10 月的三个月的调查中，这一比例为净 57%。

与此同时，定期存款利率也在下滑，部分降幅甚至超过了房贷利率的下调幅度。由于贷款需求疲软，银行通过降低存款利率来维持利润空间。

商界认为政府甚至还不够激进。对于政府决定将农地排除在 15 天快速审批流程之外，新西兰商会的 Beard 认为这种做法 “有些过度谨慎”。“农地不可能被带出新西兰，而且外国投资者也没有理由让土地亏损。”

从昨天起，新西兰国会议员的手机被禁止使用 DeepSeek。网络安全专家表示，新西兰政府应该采取更进一步的措施。

Orr 透露，由于 GDP 计算错误，央行难以判断利率政策对经济的影响。2024 年 5 月，央行发现，尽管经济活动疲软，国内通胀仍然居高不下，但经济模型无法解释这一现象。“后来我们才发现，GDP 被误测了 2% 以上，这意味着我们过去对经济状况的判断出现偏差。”

Matthew 申请租赁法庭裁决，获得房屋占有权，屋主也已收到非法侵占（trespass notice）通知。然而，她仍拒绝搬离，Matthew 只能支付 335 纽币申请法庭驱逐令，由法警执行强制驱逐。

18个月期限，最低利率是ANZ和ASB的5.19%。ANZ提供的最低两年定期利率为4.99%，是所有期限贷款中的最低利率。三年期的市场最低利率为ANZ的5.29%。四年期的最低利率是Westpac的5.39%，五年期固定利率同样是Westpac的5.39%。

专家建议借款人尽量保持相同的还款金额，以便更快偿还贷款。如果财务状况允许，这种还贷策略绝对值得。

新西兰政府是否考虑扩展禁令？科学、创新与技术部长 Shane Reti 的发言人表示：“目前不考虑对这些应用程序进行监管。”

央行此前预计房价年增长率将在 4% 至 5% 之间，对此 Davidson 表示认同：“即使房价回升，4% 到 5% 的涨幅相比过去的房市复苏期仍然算温和。”

不管你交多交少，市议会的征税总额都不受影响。

在纽币贬值、国际形势多变、美联储暂停降息的背景下，新西兰央行仍然乐观预言大幅降息，这是准备牺牲纽币了吗？

储备银行行长Adrian Orr表示，在过去18个月内，全球经济未遭受重大冲击，这有助于新西兰的经济发展，未来仍可能进一步降息。

专家建议那些打算锁定1到2年期固定利率的房主，可能要稍等一下，因为短期固定利率将继续下行。Infometrics的预测显示，利率将在8月触底。

国会规则规定，只有私人法案才能为私人企业提供直接利益，因此政府法案不得包含私人项目。政府曾被警告，若将采矿、住房等私人项目纳入该法案，可能导致其无法作为政府法案提交。