拍卖现场直击 | 买疯了！华人买家包揽一半成交房产！中区海景豪宅$320万售出！
后花园新西兰房地产在线9月12日报道：
小编今天再次探访了Barfoot & Thompson总部在奥克兰市中心的拍卖场。
一走进拍卖场，小编发现今天拍卖大厅的面积较之前几周扩大了一倍，恢复到了往日最繁忙时期的水平。虽然面积有所扩大，但拍卖现场依然挤满了前来参加竞拍的买家，并没有丝毫的空旷感。
今天一共有20套房产被推向卖场，其中有10套房产在现场成交，清盘率高达50%。
各有5套房产流拍和无人竞价
值得一提的是，在10套成交的房产中，有5套被华人买下。也就是说，在今天的拍卖场，华人包揽了一半成功售出的房产。
下面小编就为您介绍一下这5套被华人买下的住宅：
1 Point Chevalier 4房 $130.5万
这套精美的两层别墅位于36 Montrose Street, Pt Chevalier。
该房建于1940年代，屋况良好，地契类型为Freehold。
该房坐拥728平米的大地，该房的室内面积为154平米，拥有4间卧室，1间浴室和3个车位。
该房地段优越，紧邻告诉公路，出行十分便利。
该房的CV估价为$147.5万，今日成交价（$130.5万）是CV估价的88.47%。
Pt Chevalier是一个深受洋人青睐的好区，总理Jacinda Ardern原来就住在该区。
不过，对于华人买家来说，Pt Chevalier并不算特别热门。然而，今天这套住房却成功地吸引了两位华人买家，双方为争夺该房而展开了激烈的竞价。
该房从$100万起拍，最初只有一位华人出价，但当该房以$125万的价格成功On the market之后，一位依靠电话参与竞拍的华人突然杀出，将价格抬高至$126万。不过，在现场竞拍的华人买家并没有给对手太多机会，很快就凭借一连串的竞价将房价提升到$130万。此时，通过电话参与竞拍的买家明显支撑不住，在一阵犹豫之后，仅加价$1000。最终，在现场竞拍的华人以$130.5万的价格击败竞争对手，成功将该房收入囊中。
2 Panmure 3房 $87万
这套拥有湖景的独栋别墅位于19 Cleary Road, Panmure。
该房建于1950年代，拥有3间卧室，2间浴室和2个车位。
该房邻近著名的Sylvia Park购物中心，距火车站更是只有400米，生活非常便利。
该房的地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$87万，与今日成交价一致。
在奥克兰中区，Panmure算是一处价格洼地。根据QV的最新统计，当地的中位价仅为$822,050。相对低廉的价格也吸引了华人买家的关注。
今天这套房产的起拍价为$80万，从始至终只有一位华人老妪出价。虽然参与竞拍的买家很少，但该房的出售过程却很漫长，买家与屋主进行了长时间拉锯。最终，这位华人买家以$87万的价格拍下了该房。
3 Te Atatu South 3房 $66万
这是一套位于1/1A Amberley Avenue, Te Atatu South的城市屋。
该房建于1970年代，拥有3间卧室，1间浴室和1个车位。
该房的建筑面积为116平米，地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$62万，今日成交价是CV估价的1.06倍。
这套房产从$65万起拍（由于有Pre-auction，起拍价已经On the Market），最终被Pre-auction offer的出价者，一位华人以$66万的价格拿下。
所谓Pre-auction offer就是拍卖前的出价。当买家在看房时遇到十分中意的房产时，通常喜欢在房产正式拍卖前提前向卖家出价。对于买家来说，Pre-auction offer的最大优势就是可以为自己争取时间，先声夺人。
4 Remuera 2房 $84.1万
这套精致砖瓦靓宅位于1/43 Abbotts Way, Remuera。
该房拥有2间卧室，1间浴室和1个车位。在经过翻修后，该房的设计趋于完美，而面北的朝向让该房拥有极佳的采光。
该房建于1970年代，建筑面积为60平米，地契类型为Cross Lease。
该房教育资源丰富，位于Ellerslie小学和Remuera初中的学区内。
该房的CV估价为$70万，今日成交价是CV估价的1.2倍。
虽然只是一套排房，但好区的魅力还是吸引了很多买家。
该房从$65万起拍，一经亮相便引发了多组买家竞相出价。在一阵疾风骤雨的喊价声后，一位华人买家成功地掌控了局面，以$81万的价格成为了出价最高的买家。尽管这个价格没有达到屋主此前设定的底价，但在拍卖场工作人员的努力之下，屋主决定妥协，接受$81万的出价。但令人意想不到的是，在拍卖师还没来得及宣布该房On the market的时候，另一位华人买家突然杀出，将价格抬至$81.1万。正当大家期待拍卖场能够上演大逆转的戏码时，先前出价的那位华人最终用一连串的加价将该房以$84.1万的价格拿下。
5 Mt Eden 2房 $73万
这是一套位于1/22 Wiremu Street, Mt Eden的排房。
该房建于1960年代，拥有2间卧室，1间浴室和1个车位。
该房的建筑面积为63平米，地契类型为Cross Lease。
该房的CV估价为$67万，今日成交价是CV估价的1.09倍。
这套房产的起拍价是$60万，在$72万时成功On the market，最终被一位华人买家以$73万的价格拍下。
成交价格统计
通过最近几周对拍卖场的近距离观察，小编发现今天拍卖场明显更加热闹，竞争也更加激烈。而从售出房产的价格来看，低于$100万的相对廉价房产的比例有所增加。
在今天成功售出的10套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有1套房产的价格在$150万-$200万之间，有1套房产的价格在$100万-$150万之间，剩下7套房产的售价在$100万以下。
不过，今天的冠军房依然足够壕，是一套位于中区Glendowie的海景房。
冠军房 Glendowie 4房 $320万
这是一套位于483 Riddell Road, Glendowie的独栋别墅。
该房的地契类型是Freehold，拥有4间卧室，1间浴室和4个车位。
该房建于1970年代，建筑面积为209平米，土地面积为696平米。
该房的CV估价为$305万，今日成交价是CV估价的1.05倍。
该房从$250万起拍，只有一位洋人女士出价，该房的价格也从在几次出价之后，来到了$320万的价位。尽管这并没有达到屋主此前的预期，但在拍卖场工作人员的努力下，最终该房以$320万的价格成交。
以下是今天Barfoot总部的拍卖结果：
