奥克兰新一批特殊建房区公布

        后花园新西兰房地产在线 12月17日 ：新西兰房产专家指出，政府计划在奥克兰再建10,000套房屋有助于缓解房屋可承受度问题，尽管部分房屋修建在昂贵的地段，比如Takapuna。

        16日，新西兰住房部长Nick Smith公布了新一批特殊建房区，选址11个，其中Papakura地区2500套房屋、Tamaki地区1800套房屋、Hobsonville地区2500多套房屋。Smith称，“特殊建房区第二部分包括高质量城市发展以及新绿地项目，向奥克兰人提供可承受住房多样选择。”

        特殊建房区是新西兰政府与奥克兰市议会协议的一部分，未来三年通过快速再分区规划新增39,000套房屋。新西兰房地产协会会长Helen O'Sullivan表示对部分选址感到惊讶。“有些项目选址在brownfields（老的规划范围内土地区域）出乎预料，比如选在了Takapuna的Lake Pupuke Drive。”

        Takapuna计划修建70套房屋，其房价中位数约78.5万纽币。奥克兰以南的Hingaia地区规划了最大的开发项目之一，其房价中位数约42万纽币。根据特殊建房区规定，每个新开发项目中10%的房屋须以奥克兰房价中位数的75%出售。当前奥克兰房价中位数为57万纽币，这意味着新建房特区中部分房屋售价约43万纽币。

        O'Sullivan女士称，不管新开发项目的选址如何，增加奥克兰房屋数量就有利于买家。“新增任何价位的房屋都有利于缓解过去18个月以来供小于求的压力。”她指出，过去12个月奥克兰共成交37,000套房屋，未来12~18个月新增9500套房屋无疑是很大供应量。

        O'Sullivann女士指出，新特殊建房区中规划了在市中心修建公寓以及在奥克兰市郊建房，这非常重要，因为买家有更多选择。房产部长Smith先生则表示，要建成这些房屋仍需大量工作。新西兰政府与奥克兰市议会达成协议，特殊建房区再分区中，greenfield土地区域开发与brownfields土地开发项目分别在6个月和3个月内完成审批。