知名物业管理公司：奥克兰房产投资者信心回升！

后花园新西兰房地产在线2月27日报道：

根据一份来自物业管理公司Crockers的最新市场调查，投资者正在重拾对奥克兰房市的信心。

Crockers的阅读报告显示，那些打算抛售自己手中房产的投资者比例已经显著减少，与此同时，打算继续买房的投资者比例正在增加。

26%的受访者表示，他们打算继续购买投资房，而只有7%的受访者会出售自己手中的投资房。

总之，这份Crockers的市场调查显示，自新西兰联合政府于去年10月成立以来，投资者对奥克兰房市的信心正在恢复。

同样是来自Crockers的市场调查，在去年11月，报告显示只有不到20%的投资者打算继续买房，而有超过20%的投资者打算抛售手中的投资房。

新西兰联合政府打算将明线测试法的期限从目前的两年延长至五年，此举意味着以后投资房交易若未满5年便再次出售，就将被征收资本利得税，而这将无疑加重投资者的成本。此外，联合政府还将禁止海外买家购买现房并计划大幅削减移民。

然而，这些不利因素对投资者信心的负面影响并没有持续太久。

“现在我认为尽管政府在政策上进行了一定的调整，但这并不意味着剧变将会发生。人们可能已经适应了这种不确定性。不过，如果未来继续有新政策推出，不排除投资者的信心会再次出现波动。”物业管理公司 Crockers的总经理 Joe Schellack说道。

物业管理公司 Crockers的总经理 Joe Schellack

Crockers奥克兰租赁房地产指数的增长与投资者整体信心的提升相一致。

Crockers的调查显示，40％的受访者目前预计房地产租赁市场将在未来12个月内获得更多的回报。在联合政府刚上台的时候，这一比例只有大约20％。

目前，只有5％的人认为租赁市场会变差，而在联合政府刚成立的时候这一比例有10％。

此外，Crockers的调查还发现 - 尽管有证据显示奥克兰空置的投资房数量正在不断增加，但只有3％的受访者表示自己的投资房目前正处在空置中。

不过值得注意的是，作为物业管理公司，Crockers的对象是都是投资房业主，这一调查结果可能存在一定的局限性。

【部分内容编译自NZ Herald】