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49b Normandy Avenue, Melville, Hamilton, 3房, 1浴, House

售出价格: $672,000

2024年02月15日售出

49b Normandy Avenue, Melville, Hamilton

3
1
140m2

介绍位于汉密尔顿Melville区Normandy Avenue 49b号的现代宽敞3卧室住宅,这处住宅以其低维护的生活方式和一丝优雅著称。该物业位于一个安静的无尾静街,拥有140平方米的建筑面积,采用耐用的混凝土墙和铁质屋顶建造,建于1950年。尽管历经岁月,但物业的墙体和屋顶状况仍然保持良好,确保了稳定和安全的居住环境。该房屋属于交叉租赁产权类型,强调对物业维护和价值的共同承诺。

这处住宅的财务历程显示了从2018年9月的48万纽币增长到2021年9月的73万纽币,增长了52.08%。这一增长反映了物业在市场中的增值和吸引力。2022年5月的最新售价为66万纽币,略低于HouGarden AVM的70万纽币,表明了强劲和稳定的投资。物业的销售历史进一步强调了其多年来的持续需求和财务升值。

位于优质学校区,这处物业确保了接受优质教育的途径,是家庭的理想选择。包括医院、CBD和Glenview Mall在内的重要设施的近在咫尺,增加了其吸引力,提供了便利和平衡的生活方式。对教育和社区资源的强调凸显了该物业培养滋养和丰富生活体验的潜力。

更新时间 2024年04月04日。

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$425,000较2018年上升57%
土地价值$305,000较2018年上升45%
政府CV(2021年09月)$730,000较2018年上升52%
景色No appreciable view
坡度Level
建筑面积140m²
建造年代1950
地契编号SA58C/630
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 2 DP S71420
市议会Hamilton
产权描述FSIM,1/4,FLAT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 71420
建筑规格External Walls: Concrete
Roof: Iron
建筑现况External Walls: Fair
Roof: Fair
城市规划Residential Zone - General Residential Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
St Pius X Catholic School (Melville)
0.46 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 396
3
Melville Primary School
0.51 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 545
2
Melville Intermediate
0.54 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 531
3
Mangakōtukutuku College (Proposed opening date: 2024-01-01)
0.85 km
中学
7-15
公立学校
Unknown
-
-
Melville High School
0.88 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 520
4
Glenview School (Hamilton)
0.89 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 473
5
Hamilton West School
1.21 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 445
5
Deanwell School
1.39 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 513
3
Southcity Christian School
1.96 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 393
5
Te Kura Amorangi o Whakawatea
1.99 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 505
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential Zone - General Residential Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Normandy Avenue街区及周边数据

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
8/29 Beatty Street, Melville
0.22 km
3
2
127m2
2024年12月03日
$632,500
Council approved
11A Willis Street, Bader
0.25 km
3
1
90m2
2024年10月10日
$579,000
Council approved
24 Normandy Avenue, Melville
0.08 km
4
156m2
2024年10月03日
$755,000
Council approved
4/85 Normandy Avenue, Melville
0.13 km
3
2
-m2
2024年09月05日
$620,000
Council approved
33A Normandy Avenue, Melville
0.17 km
3
1
-m2
2024年06月26日
$645,000
Council approved

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