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18 Kennedys Road, Whenuapai, Auckland - Waitakere, 4房, 0浴

18 Kennedys Road, Whenuapai, Auckland - Waitakere

4
440m2
65355m2

位于奥克兰 - Waitakere的Whenuapai的18 Kennedys Road,这个生活方式 - 裸露物业以其庞大的规模自豪,拥有440平方米的建筑面积和65,355平方米的巨大土地面积。该独立产权房产拥有四卧室的行政住宅和三个停车位,还配备了网球场、地下泳池和园景花园。物业的建筑包括屋顶瓦片和墙体粗糙抹灰,均处于良好状态,位于地势平缓/适度下降的土地上。

该物业的政府估价从2017年7月的$7,415,000增长到2021年6月的$17,050,000,增长了129.94%。2023年7月的最新售价为$15,000,000,与2018年9月的上次售价一致。HouGarden AVM估计该物业的价值为$16,757,500,凸显其巨大的投资潜力。该物业的开发潜力通过其在Whenuapai结构计划下的拟议分区得到强调,允许在其滨水土地上建造大约85座房屋。

该物业位于Massey High School(中学,评分4)、Whenuapai School(临时扩展)(全日制小学,评分9)和St Paul's School(Massey)(贡献型学校,评分4)的学区内,提供多样化的教育机会。18 Kennedys Road是一个拥有无与伦比的视野和巨大开发潜力的独特房产,是奥克兰增长最快地区之一的卓越投资。

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日
建筑价值$1,050,000较2017年上升32%
土地价值$16,000,000较2017年上升141%
政府CV(2021年06月)$17,050,000较2017年上升129%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积65355m²
建筑面积440m²
地契编号NA18C/1441
地契类型Freehold
法律描述LOT 4 DP 63327
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 63327
地税$26,520.50
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Future Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Whenuapai School
1.91 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 405
9
St Paul's School (Massey)
4.04 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4
Massey High School
5.61 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 485
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Future Urban Zone
土地面积:65355m²
地契类型:Freehold

周边配套

Kennedys Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Whenuapai 的房价数据
Whenuapai 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,290,000
-2.9%
53
2023
$1,328,000
6.9%
41
2022
$1,242,500
3.6%
14
2021
$1,199,000
31%
35
2020
$915,000
-1%
38
2019
$924,700
-12.6%
31
2018
$1,057,500
-4.1%
34
2017
$1,102,500
6.5%
27
2016
$1,035,000
-4.7%
14
2015
$1,086,500
325.4%
20
2014
$255,434
-
27

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
16 Tamiro Road, Whenuapai
0.93 km
4
171m2
2024年11月26日
$1,155,000
Council approved
0.92 km
4
2
230m2
2024年11月04日
$1,385,000
Council approved
0.89 km
4
3
209m2
2024年10月15日
$1,380,000
Council approved
16 Oyster Drive, Whenuapai
0.92 km
2
201m2
2024年10月07日
$1,350,000
Council approved
0.88 km
4
2
228m2
2024年09月17日
$1,475,000
Council approved

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