售出价格: Sold price unknown

2024年11月26日售出

33 Matahae Crescent, Wainui, Auckland - Rodney

112m²

250m²

位于奥克兰 Rodney 区宁静的 Wainui，33 Matahae Crescent 是一栋全新的独立产权住宅。拥有 3 间卧室，现代化浴室，1 个停车位，室内面积 112 平方米，占地 250 平方米，地势平坦。铁皮屋顶与纤维水泥墙体状况良好，保证了住宅的耐久性与低维护需求。这座住宅是经济型优雅的典范，融合了现代设计与舒适居住的完美平衡。

自 2024 年建成以来，该物业的政府估价（CV）已大幅上升至 2021 年 6 月的 $940,000，增长迅速。后花园估价（HouGarden AVM）为 $857,500，显示出其作为投资的价值与潜力。近期销售历史和快速的 CV 增长百分比均证明了该物业的吸引力和作为可靠投资的价值。

对于有孩子的家庭来说，该物业位于备受追捧的校区内。当地学校的评分（decile）令人印象深刻，确保了孩子们能够接受优质教育。加上物业的理想位置，对于那些寻求家庭友好环境、便利性以及充满活力的社区的人来说，这是一个非常吸引人的选择。

更新时间 2024年12月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$475,000

土地价值$465,000

政府CV(2021年06月)$940,000

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积250m²

建筑面积112m²

建造年代2024

地契编号1122029

地契类型Freehold

法律描述LOT 22 DP 588538

市议会Auckland - Rodney

产权描述FSIM,1/1,LOT 22 DEPOSITED PLAN 588538,250m2

建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Ahutoetoe School	1.02 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	-	-	详情
Stella Maris Primary School	2.50 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	9	详情
Silverdale School	2.60 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 385	10	详情
Orewa Primary School	3.45 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 394	9	详情
Nukumea Primary School - Te Kura Tuatahi O Nukumea	3.55 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	-	-	详情
Orewa College	3.88 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 431	9	详情
Red Beach School	4.54 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 415	9	详情
Orewa Beach School	4.55 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 436	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:250m²

地契类型:Freehold

周边配套

Matahae Crescent街区及周边数据
Matahae Crescent街区是位于Wainui城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Wainui 的房价数据

销售数量(过去12个月)

14查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,090,000

最低: $570,000, 最高: $5,250,000

租金中位价(过去12个月)

$910

最低: $910, 最高: $910

Wainui 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,100,000	-1.4%	16
2023	$1,116,000	16.3%	36
2022	$960,000	-23.8%	21
2021	$1,260,000	32.6%	30
2020	$950,000	-28.7%	27
2019	$1,331,550	56.7%	8
2018	$850,000	-80.7%	5
2017	$4,400,000	101.1%	4
2016	$2,187,500	72.6%	2
2015	$1,267,500	53.4%	8
2014	$826,500	-	4

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
27 Milldale Drive, Wainui	0.06 km			0m²	2024年12月04日	$490,000	Council approved
25 Milldale Drive, Wainui	0.05 km	3		0m²	2024年11月05日	$570,000	Council approved
18 Matahae Crescent, Milldale	0.04 km	3	2	158m²	2024年11月01日	$1,210,000	Council approved
22 Matahae Crescent, Milldale	0.05 km	5	3	0m²	2024年10月01日	$1,550,000	Council approved
20 Matahae Crescent, Milldale	0.02 km	3	2	164m²	2024年09月09日	$1,250,000	Council approved