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2 Fredrica Crescent, Wainui, Auckland - Rodney, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,070,000

2024年07月01日售出

2 Fredrica Crescent, Wainui, Auckland - Rodney

4
136m2
4001m2

位于奥克兰-罗德尼地区的Wainui,无尾静街2号Fredrica Crescent的这处全新独立产权房产,是现代生活的典范。拥有4间卧室、宽敞的开放式生活区以及1个停车位,其采用纤维水泥屋顶和状况良好的木制外墙。这座建于2024年的住宅坐落在一个4001平方米、地势起伏适中的地块上,以实惠的价格提供舒适而精致的生活方式。主卧室配有步入式衣橱和独立卫生间,并通向一个甲板区。中央空调确保四季恒温,而单一车库内还设有内置洗衣区。

根据最新记录,该房产在2021年6月1日的政府估价(CV)为$1,550,000,后花园估价为$1,515,000。最近的销售记录是在2021年7月19日,价格为$304,196。近年来,CV的显著增长反映了在快速发展中的Milldale郊区投资前景看好。

对于有孩子的家庭来说,该房产位于评分9的Orewa College和Wainui School学区,保证了优质的教育资源。附近的Ahutoetoe School也是一个不错的学校。这个入门级的梦想家园,为进入房地产市场提供了一个完美的起点。

更新时间 2024年08月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$570,000
土地价值$980,000
政府CV(2021年06月)$1,550,000
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate rise
土地面积4001m²
建筑面积136m²
建造年代2024
地契编号1103260
地契类型Freehold
法律描述LOTS 13, 2013 DP 584886 1/11 SH LOT 1002 DP 584886
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 13, 2013 DEPOSITED PLAN 584886,4001m2
地税$2,523.81
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Ahutoetoe School
1.22 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
-
-
Orewa College
3.14 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 431
9
Wainui School
6.07 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 419
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:4001m²
地契类型:Freehold

周边配套

Fredrica Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Wainui 的房价数据
Wainui 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,209,000
-1.6%
70
2023
$1,229,000
6.3%
128
2022
$1,156,000
-10.9%
75
2021
$1,297,500
127.6%
70
2020
$570,000
-45.3%
103
2019
$1,042,500
-18.2%
22
2018
$1,275,000
-27.1%
12
2017
$1,749,000
19.6%
8
2016
$1,462,500
12.5%
10
2015
$1,300,000
4%
13
2014
$1,250,000
-
7

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
29 Sidwell Road, Wainui
0.05 km
4
3
210m2
2024年10月18日
$1,280,000
Council approved
33 Sidwell Road, Wainui
0.03 km
4
201m2
2024年09月06日
$1,200,000
Council approved
31 Sidwell Road, Milldale
0.04 km
4
3
-m2
2024年09月01日
$1,205,000
Council approved
35 Sidwell Road, Milldale
0.04 km
4
3
-m2
2024年09月01日
$1,200,000
Council approved
39 Sidwell Road, Wainui
0.06 km
4
180m2
2024年08月31日
$1,170,000
Council approved

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