售出价格: Sold price unknown

2024年09月25日售出

4/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South, Auckland - Waitakere

147m²

80m²

位于宁静的奥克兰Te Atatu South区的4/18 Sylvan Crescent，这栋拥有147m2面积的3卧室独立产权住宅，外墙采用优质木材，屋顶为铁质，两者均保持良好状态。建于2024年的年轻房产，地势起伏适中，包含一个停车位，是备受追捧的住宅单位。其全新设备和装修赋予了室内温馨舒适的氛围。

当前政府估价（CV）为$930,000，而后花园估价为$892,500，显示了该物业巨大的增值潜力。近期销售历史和快速的CV增长百分比凸显了其投资吸引力。类似地块已售罄，机会稍纵即逝。

对于家庭而言，该物业属于优质校网，对应Flanshaw Road School，Rangeview Intermediate和Rutherford College，ACG Sunderland私立学校也仅在短车程内。地理位置不仅便于教育，对于购物、娱乐和通勤同样便利，距离WestCity购物中心仅数分钟车程，且可轻松驾车前往奥克兰市中心。

更新时间 2024年10月07日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$550,000

土地价值$380,000

政府CV(2021年06月)$930,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积80m²

建筑面积147m²

建造年代2024

地契编号1081964

地契类型Freehold

法律描述LOT 4 DP 580756 1/8 SH LOT 9 DP 580756

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 9 DEPOSITED PLAN 580756,156m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Flanshaw Road School	0.30 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 442	5	详情
Edmonton School	0.56 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 458	4	详情
Rangeview Intermediate	0.92 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 464	4	详情
Elim Christian College Henderson (Proposed opening date: 2024-01-01)	0.95 km	小学	1-8	公立学校	Unknown	-	-	详情
Rutherford College	0.97 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 462	5	详情
Rutherford School	1.09 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 431	5	详情
Pomaria Road School	1.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 495	3	详情
Freyberg Community School	1.41 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 431	5	详情
Henderson Intermediate	1.48 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 492	3	详情
Henderson North School	1.73 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 481	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:80m²

地契类型:Freehold

周边配套

Sylvan Crescent街区及周边数据
Sylvan Crescent街区是位于Te Atatu South城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Te Atatu South 的房价数据

销售数量(过去12个月)

82查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$885,000

最低: $680,000, 最高: $2,200,000

租金中位价(过去12个月)

$660

最低: $550, 最高: $770

Te Atatu South 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$885,000	1.5%	80
2023	$872,000	-24.4%	58
2022	$1,153,000	0.3%	58
2021	$1,150,000	31.8%	128
2020	$872,500	9.1%	110
2019	$800,000	-	92
2018	$800,000	3%	105
2017	$777,000	-6.4%	79
2016	$830,000	12.9%	75
2015	$735,000	24%	99
2014	$592,750	-	84

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.01 km	3	3	155m²	2024年10月01日	-	Council approved
2/36 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.17 km	4	2	-m²	2024年09月01日	-	Council approved
1/36 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.17 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$570,000	Council approved
2/18 Sylvan Crescent, Te Atatu South	0.01 km	3	4	-m²	2024年07月16日	-	Council approved
37 Amberley Avenue, Te Atatu South	0.21 km	3	2	-m²	2024年07月01日	$816,000	Council approved