售出价格: $640,000

2024年10月25日售出

8/41 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

83m²

62m²

位于奥克兰Waitakere的Te Atatu Peninsula宁静的Kervil Avenue，这栋拥有2个卧室、1个浴室和1个车位的联排别墅是现代生活的典范。建于2021年，采用坚固的木材外墙和铁皮屋顶，全幅地产权占地62平方米，室内面积83平方米。维护良好的墙壁和屋顶，配备了三台空调和双层玻璃窗，确保四季舒适。政府估价自2017年的$645,000增长至2021年6月的$750,000，增长率为16.28%。后花园估价为$720,000，最近一次2020年的成交价为$670,000。该房源适合家庭居住，所属校区包括Matipo Road School（评分7）、Te Atatu Intermediate（评分6）、Peninsula Primary（评分5）、Rutherford College（评分5）和St Paul's School（评分4），为各年龄段提供优质教育。

别墅朝北，全天阳光充足，设有易于维护的花园，适合户外娱乐。这不仅仅是一处住所，更是一项明智的投资。租金评估为每周$650 - $695，毛租金回报率为5.2%。奥克兰市政府年税$2,430.64。这不仅仅是房子，这是新生活的起点。无论您是首次购房者、投资者还是希望缩小居住规模的买家，这栋联排别墅都在向您招手。

社区充满活力，周边有公园和水滨步道，这栋联排别墅在众多房源中脱颖而出。它不仅仅是众多面孔中的一员，而是现代便利和舒适生活的光辉代表。

更新时间 2024年10月25日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$365,000较2017年上升32%

土地价值$385,000较2017年上升4%

政府CV(2021年06月)$750,000较2017年上升16%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积62m²

建筑面积83m²

建造年代2022

地契编号1000627

地契类型Freehold

法律描述LOT 8 DP 563238

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 563238,62m2

地税$2,173.62
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Te Atatu Intermediate	0.47 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 439	6	详情
Peninsula Primary School	0.61 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 420	5	详情
Matipo Road School	0.67 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	7	详情
Rutherford College	1.63 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 462	5	详情
St Paul's School (Massey)	3.86 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 404	4	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:62m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kervil Avenue街区及周边数据
Kervil Avenue街区是位于Te Atatu Peninsula城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Te Atatu Peninsula 的房价数据

销售数量(过去12个月)

54查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$735,000

最低: $600,000, 最高: $970,000

租金中位价(过去12个月)

$597

最低: $380, 最高: $750

Te Atatu Peninsula 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$748,913	2.8%	61
2023	$728,500	-9.3%	43
2022	$803,500	-1.4%	18
2021	$815,000	15.6%	81
2020	$705,000	7%	79
2019	$659,000	-13.7%	15
2018	$763,500	-15.6%	14
2017	$904,444	9%	12
2016	$830,000	33.3%	9
2015	$622,500	-16.2%	8
2014	$742,500	-	11

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
48 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.03 km	3	1	82m²	2025年01月13日	$870,000	Council approved
37 Kervil Avenue	0.04 km	3	1	89m²	2024年12月01日	-	Council approved
38 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.10 km		5	0m²	2024年11月25日	$942,500	Council approved
6a Shamrock Lane, Te Atatu Peninsula	0.11 km	3		153m²	2024年11月03日	$1,215,000	Council approved
4/57 Kervil Avenue, Te Atatu Peninsula	0.11 km	4	2	118m²	2024年10月01日	$800,000	Council approved