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40 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson, Auckland - Waitakere, 3房, 0浴, House

售出价格: $849,000

2024年08月01日售出

40 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson, Auckland - Waitakere

3
138m2
147m2

位于奥克兰Swanson宁静的40 Vincent Mcgrath Crescent,这栋3卧室、1车位的房产拥有138平方米的居住面积,占地147平方米的全幅地。建于2019年,外墙采用多种材料,屋顶为铁皮,两者均保持良好状态,是现代生活的典范。政府估价自2017年的$750,000增长24%,至2021年6月的$930,000。最近的销售记录为2024年8月的$849,000和2019年11月的$779,000,后花园估价为$892,500。房屋配备空调,厨房设有石质台面和优质电器,是一处引人注目的亮点。该房产位于理想的校区内,最近的学校包括Swanson School(评分3,全日制小学)和Waitakere College(评分3,中学)。

此物业拥有宜人的氛围,非常适合家庭生活和娱乐,开放式的居住空间与户外完美衔接。楼上主卧配有步入式衣橱和独立卫浴,另外两间卧室则共享带有浴缸的家庭浴室。Swanson的城市乡村边缘位置,方便前往各种设施、公园和火车站,驾车至市区、海滨和购物中心也十分便利。现代设计、中性色调和齐全的家俱使这个物业成为难得的瑰宝。

作为备受青睐的校区一部分,这处房产是寻求优质教育家庭投资者的理想选择。Swanson School和Waitakere College步行即可到达,提供从小学到中学的全面教育。这个家不仅仅是住宅,更是一种生活方式的选择,座落在重视宁静与联系性的社区中。

更新时间 2024年10月09日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$540,000较2017年上升27%
土地价值$390,000较2017年上升20%
政府CV(2021年06月)$930,000较2017年上升24%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积147m²
建筑面积138m²
建造年代2019
地契编号828577
地契类型Freehold
法律描述LOT 292 DP 515406
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 292 DEPOSITED PLAN 515406,147m2
地税$2,512.44
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Swanson School
0.25 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 468
3
Waitakere College
3.54 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 486
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:147m²
地契类型:Freehold

周边配套

Vincent McGrath Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Swanson 的房价数据
Swanson 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$925,466
1.7%
32
2023
$910,000
-15.7%
25
2022
$1,080,000
8.5%
27
2021
$995,000
26.8%
51
2020
$785,000
1.6%
35
2019
$772,500
-2%
22
2018
$788,000
-1.3%
53
2017
$798,000
7.8%
57
2016
$740,000
14.3%
37
2015
$647,500
19.8%
34
2014
$540,500
-
24

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
3 Richard Petterd Way, Swanson
0.04 km
4
2
-m2
2024年10月25日
$915,000
Council approved
29 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.04 km
4
2
0m2
2024年09月01日
$1,140,000
Council approved
50 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson
0.02 km
4
176m2
2024年08月23日
$930,000
Council approved
20 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.07 km
4
2
-m2
2024年08月01日
$930,000
Council approved
0.11 km
2
1
84m2
2024年08月01日
$695,000
Council approved

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