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售出价格: $1,140,000

2024年09月19日售出

29 Vincent Mcgrath Crescent, Swanson, Auckland - Waitakere

4
196m2
379m2

位于奥克兰Swanson宁静的Vincent Mcgrath Crescent街29号,这栋由Fletcher于2020年精心建造的4卧室独立产权住宅,无疑是建筑艺术的杰作。这座两层楼高的住宅,室内面积约为196平方米,坐拥379平方米的宽敞地块。其外墙采用砖与weatherboard相结合的材料,屋顶由精美的瓷砖构成。自2017年以来,该物业的政府估价从$930,000增长至2021年6月的$1,235,000,增幅达32.80%。后花园估价为$1,245,000,最近一次2019年的成交价为$939,000。这个家不仅以现代供暖系统和良好的维护状况保证了舒适度,还凭借其2个车位和无尾静街的优越位置,提供了极大的便利。

在政府估价方面,该物业呈现出稳定的上升趋势,反映出其日益增加的吸引力。近期的资本价值增长充分证明了该物业的投资潜力。此外,该住宅位于备受追捧的校区内,Swanson School(评分3)和Waitakere College(9至15年级的中学,评分3)是该地区的教育亮点。

对于有孩子的家庭来说,校网是一个重要的优势。Swanson School是一所全日制小学,而Waitakere College是一所服务9至15年级的中学,两所学校评分均为3,提供优质的教育资源,且均在步行范围内。这处物业不仅仅是一个家;它是对便捷、舒适和教育卓越生活方式的投资。

更新时间 2024年09月27日

政府数据

数据更新时间 : 2024年10月02日
建筑价值$640,000较2017年上升19%
土地价值$595,000较2017年上升50%
政府CV(2021年06月)$1,235,000较2017年上升32%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积379m²
建筑面积196m²
建造年代2020
地契编号828593
地契类型Freehold
法律描述LOT 308 DP 515406
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 308 DEPOSITED PLAN 515406,379m2
地税$3,086.60
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Swanson School
0.28 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 468
3
Waitakere College
3.55 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 486
3

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:379m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

周边配套

Vincent McGrath Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Swanson 的房价数据
Swanson 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$990,000
-4.3%
21
2023
$1,035,000
-13.5%
26
2022
$1,196,500
-4.3%
20
2021
$1,250,000
28.9%
37
2020
$970,000
16.7%
46
2019
$831,000
-2.2%
53
2018
$850,000
-2.9%
35
2017
$875,000
1.7%
24
2016
$860,000
17%
33
2015
$735,000
14.8%
29
2014
$640,000
-
36

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
20 Vincent McGrath Crescent, Swanson
0.34 km
4
2
-m2
2024年08月01日
-
Council approved
0.15 km
2
1
84m2
2024年08月01日
-
Council approved
3 David Rogers Lane, Swanson
0.10 km
6
4
320m2
2024年06月25日
$1,500,000
Council approved
31 William Wallbank Crescent, Swanson
0.24 km
4
2
176m2
2024年05月15日
$950,000
Council approved
15 David Rogers Lane, Swanson
0.19 km
6
4
-m2
2024年05月01日
$1,670,000
Council approved

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