售出价格: Sold price unknown

2024年12月05日售出

2/56 Lavery Place, Sunnynook, Auckland - North Shore

208m²

位于奥克兰北岸Sunnynook的无尾静街——Lavery Place 2/56号，这栋建于1995年的住宅，占地面积208平方米，采用纤维水泥外墙与屋顶，状况良好。地契为交叉租赁制，设有3个卧室、1个浴室和1个停车位。政府估价（CV）从2017年的117.5万纽币增长至2021年6月的142.5万纽币，增长率为21.28%。后花园估价为143.5万纽币。两层空间灵活配置，上层设有大型学习区，非常适合成长中的家庭。该房产被划入高分学校区域，包括Westlake Boys & Girls和Rangitoto College。

新近颁发的建筑合规证书（CCC）让拍卖提前至10月1日下午1点。这是一个在优越地段锁定住宅的绝佳机会，靠近北南高速公路、Constellation Park & Ride，距离Mairangi Bay村和海滩仅几分钟路程。经历了31年的家族拥有，这处房产期待新主人的新记忆。

对于重视教育的家庭来说，该房产属于Mairangi Bay School（评分10）、Sunnynook School（评分8）、Wairau Intermediate（评分7）等多所学校的校区。这不仅是一处居所，更是对子女教育未来的明智投资。

更新时间 2024年10月02日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$565,000较2017年上升16%

土地价值$860,000较2017年上升24%

政府CV(2021年06月)$1,425,000较2017年上升21%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积208m²

建造年代1995

地契编号NA104B/999

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 CARPORT 2 DP 170939 ON LOT 27 DP 74778 HAVING 1/2 INT IN 924 SQ

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 170939 AND CARPORT 2 DEPOSITED PLAN 170939

地税$3,444.25
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.50 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Mairangi Bay School	0.52 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Rangitoto College	1.34 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 400	10	详情
Wairau Intermediate	1.39 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Murrays Bay Intermediate	1.51 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	10	详情
Westlake Boys High School	3.31 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.91 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Lavery Place街区及周边数据
Lavery Place街区是位于Sunnynook城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Sunnynook 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$979,500

最低: $860,000, 最高: $1,215,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $200, 最高: $800

Sunnynook 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$979,500	-3%	10
2023	$1,010,000	-12%	4
2022	$1,147,500	4.3%	10
2021	$1,100,000	7.1%	25
2020	$1,027,000	17.3%	11
2019	$875,250	2.4%	16
2018	$855,000	-7.6%	23
2017	$925,000	9.1%	19
2016	$847,500	10.1%	28
2015	$770,000	17.2%	19
2014	$657,000	-	13

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/65 Lavery Place, Sunnynook	0.11 km	4	1	90m²	2024年12月08日	-	Council approved
70 Lavery Place, Sunnynook	0.09 km	4	2	0m²	2024年11月19日	$1,402,000	Council approved
50 Lavery Place, Sunnynook	0.31 km	5	3	0m²	2024年10月25日	$1,420,000	Council approved
1/7 Belle Verde Drive, Sunnynook	0.17 km	4	2	-m²	2024年10月23日	-	Council approved
25b Lavery Place, Sunnynook	0.30 km	2		120m²	2024年09月24日	$1,140,000	Council approved