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42b Duncansby Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年06月21日售出

42b Duncansby Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

3
150m2

位于宁静的Duncansby Road，Rodney区的Stanmore Bay的42b号住宅，建于1994年，拥有3个卧室和2个车位，木质外墙与瓷砖屋顶，均保持良好状态。150平方米的居住面积非常适合寻求舒适生活空间的家庭。此房产采用交叉租赁地契，并从大多数窗户欣赏到迷人的海景，营造出宁静与奢华的氛围。

截至2021年6月的政府估价（CV）为$1,350,000，自2017年7月的$1,075,000估值以来，增长了25.58%，显示出其价值增长的强劲势头。后花园估价为$1,255,000，而2004年和1995年的最近售出历史记录也显示了房产价值的稳定上升。这是一个具有光明增长前景的明智投资。

对于有孩子的家庭来说，该房产位于Red Beach School和Stanmore Bay School的校区内，这两所学校均为贡献学校，分别拥有9和8的高评分，以及拥有9评分的Whangaparaoa College中学。这是追求优质教育的理想位置。

更新时间 2024年06月25日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日
建筑价值$510,000较2017年上升7%
土地价值$840,000较2017年上升40%
政府CV(2021年06月)$1,350,000较2017年上升25%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate rise
建筑面积150m²
建造年代1994
地契编号NA95B/847
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 2 DP 159071, LOT 25 DP 37285
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/2,LOT 25 DEPOSITED PLAN 37285,809m2
地税$3,277.35
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Stanmore Bay School
1.43 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 434
8
Red Beach School
1.59 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
3.23 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 446
9

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Duncansby Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Stanmore Bay 的房价数据
销售数量(过去12个月)
24查看
房产类型: Cross lease
销售中位价(过去12个月)
$852,500
最低: $680,000, 最高: $1,132,000
租金中位价(过去12个月)
$680
最低: $430, 最高: $800
Stanmore Bay 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$862,500
5.2%
26
2023
$820,000
-10.4%
16
2022
$915,000
5.8%
25
2021
$865,000
15.3%
56
2020
$750,000
5.5%
43
2019
$711,000
2.3%
40
2018
$695,000
2.7%
49
2017
$677,000
2.7%
30
2016
$659,500
17.5%
51
2015
$561,100
13.1%
53
2014
$496,000
-
50

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
13a Brian Crescent, Stanmore Bay
0.26 km
3
1
80m2
2025年02月03日
-
Council approved
72 Duncansby Road, Stanmore Bay
0.20 km
4
3
0m2
2025年01月04日
-
Council approved
18a Brian Crescent, Stanmore Bay
0.39 km
2
1
100m2
2024年11月22日
-
Council approved
61 Vipond Road, Stanmore Bay
0.14 km
2
1
70m2
2024年10月18日
-
Council approved
26 Brian Crescent, Stanmore Bay
0.45 km
4
2
-m2
2024年09月01日
$910,000
Council approved

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