售出价格: $1,225,000

2024年11月04日售出

2/27 Leicester Parade, Somerville, Auckland - Manukau

195m²

位于宁静而受欢迎的Somerville区的2/27 Leicester Parade，是一栋保养良好的家庭住宅，现已准备好为您家庭的篇章添上新的一笔。这栋建于1997年，拥有3个卧室和2个车位的住宅，采用坚固的砖墙结构和瓷砖屋顶，是舒适生活的典范。占地195平方米的房产位于易于居住的缓坡上，享有隐私与便利。政府估价自2017年的117.5万纽币增长至2021年6月的152.5万纽币，增幅高达29.79%，反映出房产价值的不断提升。最新的后花园估价为151.5万纽币，历史销售记录显示2010年成交价为57.5万纽币，1998年为28.3万纽币。

对于有学龄儿童的家庭来说，该房产位于评分第9的Star of the Sea School学区，且靠近Howick College（评分8）、Somerville Intermediate School（评分10）、Shelly Park School（评分10）和Sancta Maria College（评分7），优质教育资源一应俱全。房产的智能设计，配备UPS系统，确保生活无忧，宽敞的露台适合娱乐，围栏围合的户外空间，为儿童和宠物提供了安全的玩耍场所。

靠近Somerville购物商场、Howick村和Botany镇中心，这个不仅仅是房子，它是一个充满舒适、欢乐和记忆的家。不要错过让2/27 Leicester Parade成为您家庭幸福生活起点的机会。

更新时间 2024年11月06日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$675,000较2017年上升66%

土地价值$850,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$1,525,000较2017年上升29%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积195m²

建造年代1997

地契编号NA83C/82

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 140576, LOT 93 DP 124095, LOT 94 DP 124095

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 140576

地税$3,782.90
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	0.65 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情
Somerville Intermediate School	1.06 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 389	10	详情
Howick College	1.62 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 430	8	详情
Shelly Park School	1.79 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 374	10	详情
Sancta Maria College	4.85 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Leicester Parade街区及周边数据
Leicester Parade街区是位于Somerville城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Somerville 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,205,000

最低: $980,000, 最高: $1,240,000

租金中位价(过去12个月)

$760

最低: $670, 最高: $800

Somerville 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,205,000	12.6%	10
2023	$1,070,000	-11.6%	5
2022	$1,210,000	-11%	15
2021	$1,360,000	13.3%	12
2020	$1,200,000	37.1%	7
2019	$875,500	-6.6%	12
2018	$937,500	2.5%	14
2017	$915,000	-3.7%	10
2016	$950,000	19.9%	13
2015	$792,000	16.5%	17
2014	$680,000	-	17

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
193 Whitford Road, Dannemora	0.11 km	4	2	0m²	2024年11月12日	-	Council approved
36 Leicester Parade, Somerville	0.08 km	4	3	0m²	2024年08月01日	-	Council approved
178 Whitford Road, Somerville	0.08 km	4	2	-m²	2024年08月01日	$1,300,000	Council approved
7 Drysdale Place, Somerville	0.06 km	4	2	200m²	2024年07月30日	$1,410,000	Council approved
212 Whitford Road, Northpark	0.09 km	5	2	330m²	2024年07月30日	$1,200,000	Council approved