售出价格: $1,150,000

2024年11月12日售出

40 Kapehu Road, Silverdale, Auckland - Rodney

187m²

225m²

位于宁静的Silverdale，40 Kapehu Road上的这处4卧室独立产权房产，占地225平方米，室内面积187平方米，采用现代设计，建有耐用的铁皮屋顶和纤维水泥墙。2024年建成的此房产内外状况良好，坐落在一个缓坡上，提供了一个宁静的居住环境。房产亮点包括设备齐全的主卧室带独立卫生间、开放式餐厅和客厅，以及配备高端Bosch电器的厨房。额外的设施如地暖、空调、双层玻璃窗和安全的数字门锁，增加了居住的舒适性和安全性。

截至2021年6月，该房产的政府估价（CV）为118万纽币，价值稳步增长。后花园估价（HouGarden AVM）为117万纽币，反映出市场的健康增长。最近售出历史和CV增长百分比显示出这是一个有前景的投资机会。

对于有孩子的家庭来说，该房产位于顶级学校区域。Orewa College是一所评分9的中学，Dairy Flat School是一所评分10的小学，这些教育机构都在该区域内。这栋全新的家庭住宅不仅宽敞现代，而且地理位置优越，靠近购物中心、高速公路入口和公共交通，是追求舒适、便利和质量教育的理想选择。

更新时间 2024年11月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月10日

建筑价值$700,000

土地价值$480,000

政府CV(2021年06月)$1,180,000

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积225m²

建筑面积187m²

建造年代2024

地契编号1058433

地契类型Freehold

法律描述LOT 42 DP 575864

市议会Auckland - Rodney

产权描述FSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 575864,225m2

地税$1,432.59
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Orewa College	4.32 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 431	9	详情
Dairy Flat School	5.29 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 431	10	详情

房源历史记录

您还未登录后花园哦!

房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:225m²

地契类型:Freehold

周边配套

Kapehu Road街区及周边数据
Kapehu Road街区是位于Silverdale城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Silverdale 的房价数据

销售数量(过去12个月)

40查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,100,000

最低: $500,000, 最高: $1,700,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $630, 最高: $995

Silverdale 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,082,750	-5.8%	42
2023	$1,150,000	-21%	55
2022	$1,455,000	18.8%	56
2021	$1,225,000	17.8%	120
2020	$1,040,000	1.2%	85
2019	$1,027,500	-6.6%	62
2018	$1,100,000	2.6%	98
2017	$1,072,500	5.1%	112
2016	$1,020,000	10.3%	97
2015	$925,000	147.8%	110
2014	$373,330	-	160

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
4/9 Bronzewater Drive, Silverdale	0.15 km	3		107m²	2025年02月13日	$820,000	Council approved
Unit 7 /16 Clara Road, Silverdale	0.07 km	2	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
20 Kapehu Road, Silverdale	0.09 km	5	3	237m²	2024年12月01日	-	Council approved
19 Kapehu Road	0.14 km	4	3	176m²	2024年12月01日	-	Council approved
7/16 Clara Road, Silverdale	0.15 km	2	1	98m²	2024年11月26日	$760,000	Council approved