售出价格: $892,000

2024年05月01日售出

3/28 Armadale Road, Remuera, Auckland

103m²

位于奥克兰Remuera中心的3/28 Armadale Road，是一处具有巨大潜力的迷人住宅单位。这座建于1960年的住宅拥有两间卧室，一个停车位，以及103平方米的居住面积。混凝土外墙状况良好，铁皮屋顶同样保持良好状态。它坐落在一个跨租赁权地上，是一个仅有五个单位的迷你住宅区的一部分。该物业的政府估价（CV）从2017年7月的$880,000迅速增长到2021年6月的$1,060,000，增长了20.45%。根据后花园估价，该物业目前估值$985,000。

该物业所在的学区包括享有盛誉的奥克兰文法学校、爱普森女子文法学校和Baradene学院，这些学校的评分均为9。再加上Remuera中学和Remuera小学，评分分别为8和10，对于有孩子的家庭来说，这里是完美的选择。该物业的位置极佳，靠近精品店、餐厅和咖啡馆，增添了额外的吸引力。

切勿错过拥有Remuera尊贵生活方式的机会。这处物业不仅有着翻新的潜力，而且有着良好的CV增长历史，不仅是理想的家，也是对未来的一项可靠投资。

更新时间 2024年05月31日

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月05日

建筑价值$280,000较2017年上升7%

土地价值$780,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,060,000较2017年上升20%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积103m²

建造年代1960

地契编号NA19A/58

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 3 DP 63384, LOT 1 DP 63251 1437M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/5,LOT 1 DEPOSITED PLAN 63251,1437m2

地税$2,923.65
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Remuera School	0.23 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	10	详情
Remuera Intermediate	0.59 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Epsom Girls Grammar School	1.70 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Baradene College	2.07 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Auckland Grammar School	2.72 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Armadale Road街区及周边数据
Armadale Road街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

25查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$833,000

最低: $222,000, 最高: $1,722,000

租金中位价(过去12个月)

$680

最低: $420, 最高: $1,600

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$850,000	-16.9%	31
2023	$1,022,750	-5.3%	34
2022	$1,080,000	-16.9%	27
2021	$1,300,000	28.7%	39
2020	$1,010,000	15.4%	46
2019	$875,000	-7.4%	43
2018	$945,000	-0.5%	52
2017	$950,000	-1.1%	32
2016	$960,500	26.3%	48
2015	$760,750	13.5%	52
2014	$670,500	-	42

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/28A Platina Street, Remuera	0.20 km	3	2	158m²	2024年11月11日	-	Council approved
21 Norana Avenue, Remuera	0.19 km	4		175m²	2024年10月22日	$2,350,000	Council approved
35B Armadale Road, Remuera	0.13 km	4	3	170m²	2024年10月09日	-	Council approved
4/13 Armadale Road, Remuera	0.14 km	2	1	54m²	2024年10月01日	$737,888	Council approved
35c Armadale Road, Remuera	0.14 km	4		170m²	2024年09月20日	$1,655,000	Council approved