售出价格: Sold price unknown

2024年07月19日售出

1/18 Armadale Road, Remuera, Auckland

113m²

位于尊贵的Remuera区，18 Armadale Road 1/18号的这间2卧室单元房，坐落在一个宁静的无尾静街，拥有独立产权。建于1970年，混凝土外墙和瓷砖屋顶，均保持良好状态，室内面积113平方米，并设有1个停车位。根据最新的政府估价（CV），该物业价值为$1,220,000，自2017年以来增长了22%。目前的市场报价远低于CV，仅为$1,050,000，无论是投资还是自住，这都是进入双文法学校区域的一次绝佳机会。单元房拥有宽敞的生活空间、充足的储物空间和一座锁上车库，具有进一步现代化的潜力，并朝向一个阳光充沛的成熟花园。该物业长期以来由优质长期租客租住，投资回报稳定。教育资源方面，奥克兰文法学校、爱普森女子文法学校、Baradene College、Remuera中学和Remuera学校均在周边，评分在8到10之间。

后花园估价为$1,079,500，且自1999年以$241,250的价格售出以来，这个物业不仅是一个家，更是在热门地段的一项明智投资，靠近Remuera商店、火车站和公交站。

教育资源是这里的亮点，该物业位于奥克兰文法学校和爱普森女子文法学校区域内，这两所都是顶尖的中学。Baradene College和Remuera Intermediate也是优秀的选择，而Remuera School则提供了一流的小学教育。这是一个把握奥克兰顶级教育资源的机会。

更新时间 2024年07月30日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$420,000较2017年上升16%

土地价值$800,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,220,000较2017年上升22%

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积113m²

建造年代1970

地契编号NA58D/744

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 75196, GARAGE 2 DP 75196, LOT 1 DP 74100 981M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/4,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 75196 AND GARAGE 2 DEPOSITED PLAN 75196

地税$3,224.84
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Remuera School	0.13 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	10	详情
Remuera Intermediate	0.64 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Epsom Girls Grammar School	1.68 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Baradene College	1.94 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情
Auckland Grammar School	2.68 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Armadale Road街区及周边数据
Armadale Road街区是位于Remuera城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Remuera 的房价数据

销售数量(过去12个月)

30查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$845,000

最低: $222,000, 最高: $1,910,000

租金中位价(过去12个月)

$672

最低: $420, 最高: $1,600

Remuera 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$850,000	-16.9%	31
2023	$1,022,750	-5.3%	34
2022	$1,080,000	-16.9%	27
2021	$1,300,000	28.7%	39
2020	$1,010,000	15.4%	46
2019	$875,000	-7.4%	43
2018	$945,000	-0.5%	52
2017	$950,000	-1.1%	32
2016	$960,500	26.3%	48
2015	$760,750	13.5%	52
2014	$670,500	-	42

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
21 Norana Avenue, Remuera	0.09 km	4		175m²	2024年10月22日	$2,350,000	Council approved
4/13 Armadale Road, Remuera	0.04 km	2	1	0m²	2024年10月01日	$737,888	Council approved
4/21 Clonbern Road, Remuera	0.20 km	2	1	56m²	2024年09月25日	$796,250	Council approved
1/29 Clonbern Road, Remuera	0.18 km	3	1	-m²	2024年09月01日	$1,146,500	Council approved
16B Norana Avenue, Remuera	0.16 km	3	2	171m²	2024年08月22日	-	Council approved