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9 Luanda Drive, Ranui, Auckland - Waitakere, 3房, 1浴, House

售出价格: $848,300

2024年08月01日售出

9 Luanda Drive, Ranui, Auckland - Waitakere

3
1
95m2
610m2

位于奥克兰Ranui无尾静街的Luanda Drive,这栋1976年建立的独立产权住宅,以其纤维水泥外墙和瓷砖屋顶,提供95平方米的居住空间和610平方米的宽敞地皮。设有3间卧室,1间浴室,以及1个停车位。政府估价从2017年的$670,000激增到2021年6月的$910,000,增长幅度达到35.82%。后花园估价为$887,500,而最近的2023年10月31日成交价为$675,500。该房产位于优质校网内,包括Birdwood School(评分2)、Waitakere College(评分3)、Henderson Intermediate(评分3)以及St Paul's School(Massey,评分4)。

这不仅仅是一栋舒适的家居,更是未来潜力的宝库。位于混合住宅郊区地带,具有巨大的开发潜力。房产已全面翻新,配备了新屋顶、厨房、浴室、地毯和刷新的油漆,随时可以入住享受现代生活。地理位置优越,靠近公共服务、超市、图书馆、火车站和公交路线,这处房产不仅是家,更是对未来的投资。

市场价低于政府估价,这样的机会实属难得。目前在市场上最佳的购房选择,融合了舒适度、潜力和经济性。切勿错失良机,想象一下这栋房产为您和家人解锁的未来可能性。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$50,000较2017年下降-75%
土地价值$860,000较2017年上升82%
政府CV(2021年06月)$910,000较2017年上升35%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积610m²
建筑面积95m²
建造年代1976
地契编号NA33D/1047
地契类型Freehold
法律描述LOT 171 DP 77545
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/1,LOT 171 DEPOSITED PLAN 77545,610m2
地税$2,474.80
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Birdwood School
0.87 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 522
2
Waitakere College
2.04 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
2.69 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 492
3
St Paul's School (Massey)
4.13 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 404
4

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:610m²
地契类型:Freehold

周边配套

Luanda Drive街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Ranui 的房价数据
Ranui 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$800,000
-2%
67
2023
$816,500
-11.7%
52
2022
$925,000
-5.1%
53
2021
$975,000
31.5%
111
2020
$741,250
13.2%
118
2019
$655,000
-5.1%
97
2018
$690,000
3%
97
2017
$670,000
3.1%
95
2016
$650,000
18.2%
120
2015
$550,000
26.8%
141
2014
$433,750
-
88

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
498 Swanson Road, Ranui
0.18 km
3
1
-m2
2024年09月01日
-
Council approved
6/457 Swanson Road, Ranui
0.20 km
2
1
-m2
2024年08月01日
$720,000
Council approved
1/538 Swanson Road, Ranui
0.38 km
4
3
173m2
2024年07月26日
-
Council approved
1 Luanda Drive
0.07 km
3
1
90m2
2024年07月01日
-
Council approved
8/535 Swanson Road, Ranui
0.32 km
3
2
109m2
2024年06月21日
$800,000
Council approved

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