售出价格: Sold price unknown

2024年07月01日售出

135 Pooks Road, Ranui, Auckland - Waitakere

171m²

166m²

位于奥克兰Waitakere的Ranui区Pooks Road 135号的这栋全新开发的4卧室、2车位独立产权住宅，以其前瞻性的设计理念，满足了现代家庭的居住需求。建筑采用纤维水泥外墙和状况良好的瓷砖屋顶，室内面积为171平方米，占地166平方米，地形起伏适中。根据最新的政府估价，该物业价值102.5万纽币，其资本价值增长迅速。后花园估价显示物业价值100万纽币，具有很高的投资吸引力。住宅配备了包括空调和LED照明在内的现代设施，并拥有一个私密且完全围栏的甲板。

从历史数据来看，该物业的价值稳步上升，其资本价值在近几年内以显著百分比增长。最近的销售历史和快速的CV增长表明，这是一个非常有前景的投资机会。这座住宅不仅是避风港，更是对未来的一项明智投资。

对于有孩子的家庭来说，校网是一个重要的优势。当地学校的评分很高，为孩子提供了优质的教育资源。该物业位于一个家庭友好的社区，靠近各种便利设施，且方便接触自然，是开启人生新篇章的理想选择。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日

建筑价值$605,000

土地价值$420,000

政府CV(2021年06月)$1,025,000

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积166m²

建筑面积171m²

建造年代2024

地契编号1097803

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 583444 1/6 SH LOT 18 DP 583444

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 583444,166m2

建筑规格External Walls: Fibrous Cement
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Swanson School	0.85 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 468	3	详情
TKKM o Te Kotuku	1.05 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 499	4	详情
Ranui School	1.18 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 521	2	详情
Birdwood School	1.67 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 522	2	详情
Summerland Primary	2.10 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 396	5	详情
Don Buck School	2.54 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 493	2	详情
Waitakere College	2.70 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
St Dominic's Catholic College (Henderson)	2.73 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 429	5	详情
Western Heights School (Auckland)	2.82 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 399	7	详情
Liston College	2.92 km	中学	7-15	公立学校	男子学校	EQI: 420	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:166m²

地契类型:Freehold

周边配套

Pooks Road街区及周边数据
Pooks Road街区是位于Ranui城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Ranui 的房价数据

销售数量(过去12个月)

40查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$878,750

最低: $630,000, 最高: $1,250,000

租金中位价(过去12个月)

$750

最低: $630, 最高: $820

Ranui 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$881,500	-6.2%	41
2023	$940,000	-12.4%	27
2022	$1,072,500	4.1%	30
2021	$1,030,000	22.5%	37
2020	$841,000	5.1%	39
2019	$800,000	1.3%	43
2018	$790,000	2.9%	49
2017	$767,500	2.7%	36
2016	$747,500	11.6%	58
2015	$670,000	23.8%	51
2014	$541,000	-	45

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
111 Pooks Road, Ranui	0.20 km	3	1	100m²	2024年12月19日	-	Council approved
114C Pooks Road, Ranui	0.23 km	3	1	-m²	2024年11月06日	$800,000	Council approved
12/122 Pooks Road, Ranui	0.15 km	2	1	67m²	2024年09月17日	$555,000	Council approved
114 Pooks Road, Ranui	0.23 km	3	1	110m²	2024年09月02日	-	Council approved
Lot 9/143 Pooks Road, Ranui	0.01 km	4	2	136m²	2024年08月16日	-	Council approved