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17 O Ruamano Crescent, Pukekohe, Auckland - Franklin, 3房, 0浴, House

17 O Ruamano Crescent, Pukekohe, Auckland - Franklin

3
108m2
212m2

位于奥克兰-富兰克林区Pukekohe的17 O Ruamano Crescent的这座几乎全新的双拼砖瓦房是一个真正的宝石,位于一个充满活力的邻里中心。由著名的G J Gardner homes于2017年建造,这座单层物业拥有一个现代而明亮的开放式生活、餐饮和厨房区域,非常适合家庭聚会。拥有三间卧室和108平方米的建筑面积,位于212平方米的独立产权土地上,为放松和娱乐提供了充足的空间。该物业以其良好条件的砖墙和瓦屋顶为特色,确保了耐用性和低维护性。停车方便,有一个单车库和房子前面的额外空间,使这成为首次购房者、投资者或希望缩小规模的人的理想之家。

多年来,该物业的资本价值显著增长,从2017年7月的59万纽币增长到2021年6月的68万纽币,增长了15.25%。尽管最近在2024年1月25日以69万纽币的价格出售,略高于后花园估价的66.5万纽币,但它仍然代表了一个很好的投资机会。该物业的价值曾在2021年2月9日达到高峰,为84万纽币,凸显了其资本增长的潜力。

位于黄金地段,该物业位于Tamaoho School(贡献型,评分0)、Pukekohe Intermediate(中级,评分5)和Pukekohe High School(中学(9-15年级),评分6)的学区内,为家庭提供了多种教育选择。它靠近Pukekohe镇中心和各种当地设施,增加了这个令人愉快的家的便利性和吸引力。

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日
建筑价值$370,000较2017年上升8%
土地价值$310,000较2017年上升24%
政府CV(2021年06月)$680,000较2017年上升15%
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积212m²
建筑面积108m²
建造年代2017
地契编号731582
地契类型Freehold
法律描述LOT 102 DP 495799, LOT 48 DP 495799
市议会Auckland - Franklin
产权描述FSIM,1/1,LOT 48 DEPOSITED PLAN 495799,212m2
地税$2,016.11
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Tamaoho School
0.66 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 432
-
Pukekohe Intermediate
1.53 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 456
5
Pukekohe High School
1.87 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 462
6

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:212m²
地契类型:Freehold

周边配套

O Ruamano Crescent街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Pukekohe 的房价数据
Pukekohe 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$800,000
-0.1%
179
2023
$801,000
-10.9%
145
2022
$899,000
9.6%
150
2021
$820,000
26.2%
287
2020
$650,000
2.4%
320
2019
$635,000
4.1%
278
2018
$610,000
-0.2%
293
2017
$611,000
2.7%
261
2016
$595,000
24%
306
2015
$480,000
6.4%
337
2014
$451,250
-
238

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
31 Tuuhura Road, Pukekohe
0.27 km
2
1
82m2
2025年01月30日
-
Council approved
247 Victoria Street West, Pukekohe
0.18 km
3
1
-m2
2024年12月01日
-
Council approved
13a Tuuhura Road, Pukekohe
0.18 km
3
1
90m2
2024年11月13日
-
Council approved
7 Perla Road, Pukekohe
0.27 km
4
2
-m2
2024年10月01日
$850,000
Council approved
313 Victoria Street, Pukekohe
0.29 km
4
2
-m2
2024年09月01日
$877,000
Council approved

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