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482 Krippner Road, Puhoi, Auckland - Rodney, 2房, 1浴, House

售出价格: $910,000

2024年07月22日售出

482 Krippner Road, Puhoi, Auckland - Rodney

2
1
70m2
139910m2

欢迎来到位于Puhoi历史村落的心脏地带的482 Krippner Road,这是一个拥有2卧室、1浴室的温馨家园。这块独立产权物业占地广阔的13公顷,拥有铁皮屋顶和纤维水泥墙,建于1970年。70平方米的室内面积和139,910平方米的土地面积,营造出一种迷人的生活方式,2021年6月的政府估价为$960,000,较2017年7月的$770,000估值大幅增长了24.68%。物业包括2个停车位,墙体和屋顶状况平均,位于斜坡之上,提供了全景视野和宁静的环境。

最近的市场指标反映了物业的价值,后花园估价为$927,500,1988年的一次显著销售价格为$120,000。这不仅表明了资本价值的持续增长,也预示着进一步的增值潜力。物业的多功能土地适合各种活动,从放牧到园艺,得益于七个天然泉水,这里成了一个自给自足的避风港。

对于家庭而言,物业位于多所知名学校的区域内。Orewa College和Wainui School都有9分的评分,而Mahurangi College的7分评分提供了更多的教育选择。这种宁静的乡村环境、强劲的资本增值以及优质教育的结合,使得482 Krippner Road对于那些寻求一片乐园的人来说是一个难以抗拒的机会。

更新时间 2024年07月26日

政府数据

数据更新时间 : 2024年10月02日
建筑价值$220,000较2017年上升22%
土地价值$740,000较2017年上升25%
政府CV(2021年06月)$960,000较2017年上升24%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Steep Fall
土地面积139910m²
建筑面积70m²
建造年代1970
地契编号NA77A/361
地契类型Freehold
法律描述LOT 1 DP 131556
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 131556
地税$2,285.69
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Rural - Rural Production Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Wainui School
8.73 km
小学
1-8
公立学校
男女混校
EQI: 419
9
Orewa College
8.88 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 431
9
Mahurangi College
14.32 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 442
7

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Rural - Rural Production Zone
土地面积:139910m²
地契类型:Freehold
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

周边配套

Krippner Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Puhoi 的房价数据
Puhoi 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$980,000
30.7%
1
2023
$750,000
-37.9%
1
2021
$1,207,500
72.5%
2
2020
$700,000
391.2%
1
2019
$142,500
-72.1%
1
2018
$510,000
-17.5%
2
2017
$618,000
-14.2%
3
2015
$720,000
31.6%
2
2014
$547,000
-
3

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
135 Fiddlers Hill Road, Puhoi
1.78 km
4
3
370m2
2024年07月17日
$2,880,000
Council approved
86a Upper Waiwera Road, Puhoi
0.75 km
3
113m2
2024年06月10日
$1,150,000
Council approved
71 Upper Waiwera Road, Puhoi
0.41 km
540m2
2024年06月10日
$3,460,000
Council approved
25 Bayer Road, Wainui
1.66 km
4
3
276m2
2024年04月09日
$2,285,000
Council approved
48 McCathie Road, Wainui
0.59 km
4
2
306m2
2024年04月09日
$1,885,000
Council approved

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