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16 Shearwater Lane, Point Wells, Auckland - Rodney, 5房, 0浴, House

16 Shearwater Lane, Point Wells, Auckland - Rodney

5
346m2
1260m2

在奥克兰-罗德尼区的Point Wells的16 Shearwater Lane,发现您的自然海岸避风港。这座由Dominic Glamuzina设计、Little Tree Construction于2020年建造的住宅,是与自然和谐共处的现代生活的证明。房产占地1260平方米,位于一个宽敞的角落地块上,拥有垂直柏木外墙、瓦片屋顶和木质结构,均处于良好状态。该物业为独立产权住宅,拥有5间卧室,346平方米的宽敞建筑面积,以及2个停车位。地块的平坦轮廓和房屋的独特设计强调了一种有机的海岸调色板,通过其开放的空间、自然材料和充足的自然光,增强了室内外的联系。

从2017年的初始政府估价1,725,000纽币增长到2021年的2,925,000纽币,该物业的资本价值增长了69.56%,展示了其吸引力和该地区的增长。2024年1月11日的最新售价进一步确认了其价值为3,050,000纽币,显著高于后花园估价的2,802,500纽币。这个物业不仅代表了明智的投资,还提供了独特的生活体验,拥有定制厨房、食品储藏室、混凝土和大叶桉实木地板,以及一个占据专属楼层的主套房。

位于Matakana School(评分9)和Mahurangi College(评分7)的学区内,这个物业为孩子们提供了优秀的教育环境。海岸生活方式,加上Point Wells村庄的社区氛围,使这个家成为那些寻求放松和无尽夏日娱乐的人的理想退隐之地。

更新时间 2024年04月06日。

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日
建筑价值$2,025,000较2017年上升88%
土地价值$900,000较2017年上升38%
政府CV(2021年06月)$2,925,000较2017年上升69%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
土地面积1260m²
建筑面积346m²
建造年代2020
地契编号747366
地契类型Freehold
法律描述LOT 60 DP 499535
市议会Auckland - Rodney
产权描述FSIM,1/1,LOT 60 DEPOSITED PLAN 499535,1260m2
地税$5,798.36
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Matakana School
4.78 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 398
9
Mahurangi College
12.56 km
中学
7-15
公立学校
男女混校
EQI: 442
7

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone
土地面积:1260m²
地契类型:Freehold

周边配套

Shearwater Lane街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Point Wells 的房价数据
Point Wells 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$2,307,500
34.2%
2
2023
$1,720,000
-35.5%
1
2021
$2,665,000
79.2%
2
2020
$1,487,500
-12.2%
2
2018
$1,695,000
-0.3%
1
2017
$1,700,000
-6.8%
1
2016
$1,825,000
97.3%
3
2015
$925,000
37%
3
2014
$675,000
-
1

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
38 Point Wells Road, Point Wells
0.18 km
4
2
204m2
2024年10月24日
-
Council approved
95c Point Wells Road, Point Wells
0.37 km
4
184m2
2024年10月20日
$2,285,000
Council approved
273 Point Wells Road, Point Wells
0.57 km
4
318m2
2024年08月22日
$5,350,000
Council approved
14 Oystercatcher Lane, Point Wells
0.09 km
4
162m2
2024年08月16日
$2,660,000
Council approved
42 Point Wells Road, Point Wells
0.19 km
3
2
-m2
2024年07月31日
$1,300,000
Council approved

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