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42 Spencer Road, Pinehill, Auckland - North Shore, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,530,000

2024年03月01日售出

42 Spencer Road, Pinehill, Auckland - North Shore

4
174m2
454m2

介绍位于奥克兰北岸Pinehill区42 Spencer Road的现代化家庭住宅。该物业拥有4间卧室,174平方米的宽敞使用面积,以及454平方米的独立产权土地。建于1960年代,木制外墙和铁质屋顶均处于平均条件,提供了经典魅力与现代生活的完美结合。物业的地形呈现轻微/中度下坡,非常适合进行景观设计和户外活动。

自2011年3月以49.5万纽币成交以来,该物业的政府估价已经显著增长,到2021年6月达到了140万纽币,增长了21.74%。这一增长得到了后花园估价137.75万纽币的支持,反映了其受欢迎程度和该地区市场的强劲。物业的战略位置和吸引力是其价值增长的关键因素。

位于优质教育区内,这个家庭住宅非常适合寻求顶级学校教育机会的家庭。它位于Rangitoto College、Long Bay College、Northcross Intermediate和Pinehill School (Browns Bay)的学区内,这些学校的评分均为10分。这确保了接受优秀教育机会的通道,使其成为优先考虑教育的家庭的理想选择。

更新时间 2024年03月21日。

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日
建筑价值$460,000较2017年上升6%
土地价值$940,000较2017年上升30%
政府CV(2021年06月)$1,400,000较2017年上升21%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积454m²
建筑面积174m²
建造年代1960
地契编号540220
地契类型Freehold
法律描述LOT 3 DP 438025
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 438025,454m2
地税$3,397.20
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Pinehill School (Browns Bay)
0.18 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 363
10
Northcross Intermediate
1.25 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 407
10
Rangitoto College
2.02 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 400
10
Long Bay College
4.20 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 422
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:454m²
地契类型:Freehold

周边配套

Spencer Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Pinehill 的房价数据
Pinehill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,522,900
-14.4%
18
2023
$1,779,500
13%
4
2022
$1,575,000
-1.1%
4
2021
$1,592,500
17.5%
16
2020
$1,355,500
-5.5%
10
2019
$1,435,000
19.6%
6
2018
$1,200,000
-2.8%
7
2017
$1,235,000
2.5%
8
2016
$1,205,000
-1.9%
11
2015
$1,228,000
36.7%
17
2014
$898,500
-
12

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
15 Arirang Rise, Pinehill
0.20 km
4
2
230m2
2025年01月10日
-
Council approved
2 Taroka Close, Pinehill
0.22 km
4
2
220m2
2024年12月29日
$1,643,888
Council approved
43 Spencer Road, Oteha
0.20 km
6
5
0m2
2024年12月01日
-
Council approved
31 Arirang Rise, Pinehill
0.20 km
5
2
0m2
2024年12月01日
$2,027,000
Council approved
5 Kerekin Drive, Albany
0.18 km
6
5
437m2
2024年11月01日
-
Council approved

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