售出价格: $834,000

2024年09月06日售出

7/18 Riverview Road, New Lynn, Auckland - Waitakere

125m²

73m²

位于奥克兰Waitakere的宁静无尾静街——New Lynn的Riverview Road 7/18号，这栋独立产权住宅拥有3间卧室、1个书房和1个车棚。建筑采用坚固的铁皮屋顶和保养良好的木质外墙，室内面积125平方米，占地面积73平方米。建于2024年的现代住宅，内外状况良好，坐落在一个缓坡地形上。它是一处奢华的避风港，配备了带有博世电器的设计师厨房、特色照明、带特色墙的舒适客厅和宽敞的私人阳台。住宅还享受着空调和浴室地暖带来的额外舒适，根据2021年6月的数据，其政府估价为$855,000，后花园估价为$862,500。

该物业的政府估价增长迅速，最近售出历史和后花园估价均显示出良好的投资前景。资本价值增长百分比显著，反映出该物业的吸引力和潜力。

对于家庭而言，校网是一个重要的优势。该物业靠近评分很高的Kelston Primary，步行即可到达其他教育机构，对于那些有孩子的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年09月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$510,000

土地价值$345,000

政府CV(2021年06月)$855,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积73m²

建筑面积125m²

建造年代2024

地契编号1155633

地契类型Freehold

法律描述LOT 7 DP 597011 1/8 SH LOT 9 DP 597011

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 597011,73m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Kelston School	0.20 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Kelston Girls' College	0.44 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Kelston Boys' High School	0.66 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
St Leonards Road School	0.75 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 483	3	详情
Kelston Intermediate	0.84 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情
Fruitvale Road School	1.21 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Glen Eden School	1.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 469	3	详情
New Lynn School	1.66 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 455	4	详情
Arahoe School	2.12 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 392	5	详情
Glendene School	2.25 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 505	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:73m²

地契类型:Freehold

周边配套

Riverview Road街区及周边数据
Riverview Road街区是位于New Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

74查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$910,000

最低: $485,000, 最高: $1,840,000

租金中位价(过去12个月)

$660

最低: $170, 最高: $1,000

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$910,000	-3.2%	75
2023	$940,000	-14.8%	51
2022	$1,103,000	-8.1%	51
2021	$1,200,000	31.7%	101
2020	$911,000	18.6%	130
2019	$768,000	-7.5%	80
2018	$830,416	1.3%	102
2017	$820,000	-3.5%	80
2016	$850,000	12.6%	94
2015	$755,000	21%	107
2014	$624,000	-	88

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/18 Riverview Road, New Lynn	0.04 km	3	3	124m²	2024年10月01日	-	Council approved
4/18 Riverview Road, New Lynn	0.04 km	3	3	124m²	2024年10月01日	$818,000	Council approved
8/18 Riverview Road, New Lynn	0.04 km	3	3	124m²	2024年10月01日	$855,000	Council approved
5/18 Riverview Road, New Lynn	0.04 km	3	3	124m²	2024年09月06日	$815,000	Council approved
6/18 Riverview Road, New Lynn	0.04 km	3	3	124m²	2024年09月03日	$800,000	Council approved