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52 Fruitvale Road, New Lynn, Auckland - Waitakere, 3房, 1浴, House

售出价格: $797,500

2024年10月01日售出

52 Fruitvale Road, New Lynn, Auckland - Waitakere

3
1
99m2

位于奥克兰新 Lynn区的52 Fruitvale Road，这栋1940年代迷人的住宅拥有3个卧室、1个浴室和1个停车位。物业位于平坦的地势上，木质外墙维护良好，屋顶采用瓦片。目前产权为交叉租赁形式。在租户迁出后，要价已经调整，对潜在买家来说是一个吸引人的机会。从历史数据来看，政府估价（CV）从2017年的$740,000增长至2021年6月的$910,000，增幅达到了23%。后花园估价为$872,500，最近一次售出记录为2019年的$745,000，相比2010年的$325,391有了显著增长。

对于有学龄儿童的家庭，该物业位于Fruitvale Road School（评分4）、Kelston Intermediate（评分2）、Kelston Boys' High School（评分3）和Kelston Girls' College（评分2）的校区内，确保了孩子们能够接受优质教育。物业靠近Fruitvale火车站和知名的Humbug咖啡馆，且距离Titirangi Village、Glen Eden和新 Lynn都不远，对于通勤者和社交达人来说位置非常便利。

这栋房子拥有温馨、采光充足的空间，准备好迎接新的家庭。北向的朝向和成熟的花园保证了隐私和阳光，而覆盖式停车和额外的户外娱乐区域则提供了舒适和便利。不要错过在这个备受追捧的中央地段拥有一段历史的机会。

更新时间 2024年10月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日
建筑价值$400,000较2017年上升33%
土地价值$510,000较2017年上升15%
政府CV(2021年06月)$910,000较2017年上升22%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Level
建筑面积99m²
建造年代1940
地契编号NA80D/139
地契类型Cross-Lease
法律描述LOT 1 DP 73798 1/5 SH BG FLAT 5 DP 74985
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/5,LOT 1 DEPOSITED PLAN 73798,1463m2
地税$2,474.80
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Fruitvale Road School
0.19 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 453
4
Kelston Girls' College
0.73 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 509
2
Kelston Boys' High School
1.75 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 507
3
Kelston Intermediate
1.89 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 507
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Fruitvale Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据
销售数量(过去12个月)
40查看
房产类型: Cross lease
销售中位价(过去12个月)
$838,500
最低: $550,000, 最高: $1,170,000
租金中位价(过去12个月)
$660
最低: $170, 最高: $1,000
New Lynn 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$840,000
2.6%
40
2023
$819,000
-10%
35
2022
$910,000
2.8%
41
2021
$885,000
13.3%
58
2020
$781,000
12.4%
50
2019
$695,000
-3.1%
53
2018
$717,500
1.3%
72
2017
$708,500
-2.7%
40
2016
$728,000
12.9%
55
2015
$645,000
22.9%
49
2014
$525,000
-
53

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
1/44 Rua Road, Glen Eden
0.06 km
2
1
50m2
2025年01月17日
-
Council approved
0.14 km
4
199m2
2024年12月04日
$1,350,000
Council approved
29A Rua Road, Glen Eden
0.18 km
3
2
-m2
2024年11月29日
-
Council approved
55 Eastglen Road, Glen Eden
0.18 km
3
1
100m2
2024年10月24日
-
Council approved
30 Fruitvale Road, New Lynn
0.18 km
3
1
-m2
2024年10月01日
$875,000
Council approved

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