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40 Queen Mary Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere, 3房, 1浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年05月09日售出

40 Queen Mary Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

3
1
76m2

位于奥克兰Waitakere的New Lynn区无尾静街40 Queen Mary Avenue，这栋住宅物业坐享宁静环境，靠近公共交通及New Lynn交通枢纽。建于1980年，外墙采用纤维水泥，屋顶为铁皮，两者均保持良好状态。这套76平方米的住宅设有3间卧室，1间浴室，以及一个停车位。地块采用交叉租赁地契，地形从简单到中等倾斜。政府估价从2017年的$720,000增长至2021年6月的$960,000，增幅达33.33%，显示出巨大的投资潜力。后花园估价为$892,500，而最近的售出历史从2000年的$148,000激增至2016年的$675,000。

对于有学龄儿童的大家庭来说，该物业位于Kelston Intermediate（评分2）、Kelston Boys' High School（评分3）、Kelston School（评分3）和Kelston Girls' College（评分2）的学区，为孩子们提供了多样的教育选择。卖家因个人原因需出售物业，定价为$749,000，这样的价格和潜力不容错过，这里提供了一个独特宁静的生活方式，并具有未来增值的潜力。

丰富的鸟类生态，以及从码头划船欣赏壮丽日落的可能，使这个物业成为自然爱好者的天堂。它将便利性、舒适性和自然美完美结合，对于任何寻求在顶级地段实现梦想家园的买家来说，都是一个极具吸引力的选择。

更新时间 2024年05月09日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日
建筑价值$430,000较2017年上升53%
土地价值$530,000较2017年上升20%
政府CV(2021年06月)$960,000较2017年上升33%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Water
坡度Easy/Moderate Fall
建筑面积76m²
建造年代1980
地契编号NA83D/686
地契类型Cross-Lease
法律描述LOT 7 DP 21157 1/2 SH BG FLAT 2 DP 141404
市议会Auckland - Waitakere
产权描述FSIM,1/2,LOT 7 DEPOSITED PLAN 21157,834m2
地税$2,568.92
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Kelston Boys' High School
0.88 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 507
3
Kelston School
1.07 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 486
3
Kelston Intermediate
1.16 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 507
2
Kelston Girls' College
1.42 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 509
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Queen Mary Avenue街区及周边数据

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据
销售数量(过去12个月)
40查看
房产类型: Cross lease
销售中位价(过去12个月)
$838,500
最低: $550,000, 最高: $1,170,000
租金中位价(过去12个月)
$660
最低: $170, 最高: $1,000
New Lynn 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$840,000
2.6%
40
2023
$819,000
-10%
35
2022
$910,000
2.8%
41
2021
$885,000
13.3%
58
2020
$781,000
12.4%
50
2019
$695,000
-3.1%
53
2018
$717,500
1.3%
72
2017
$708,500
-2.7%
40
2016
$728,000
12.9%
55
2015
$645,000
22.9%
49
2014
$525,000
-
53

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
1/60 Nikau Street, New Lynn
0.35 km
2
1
-m2
2024年12月09日
-
Council approved
51 Nikau Street, New Lynn
0.30 km
2
1
-m2
2024年11月01日
$700,000
Council approved
53 Queen Mary Avenue, New Lynn
0.09 km
4
2
170m2
2024年08月12日
-
Council approved
4 Kelston Street, New Lynn
0.25 km
4
2
180m2
2024年08月01日
-
Council approved
90 Nikau Street, New Lynn
0.10 km
3
1
-m2
2024年08月01日
$920,000
Council approved

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