售出价格: $785,000

2024年07月17日售出

24 Willerton Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

97m²

位于奥克兰新 Lynn的Willerton Avenue无尾静街，这栋1950年建成的住宅采用独立地契，拥有3间卧室，1间浴室和1个停车位。木质外墙与瓷砖屋顶，虽历经岁月，屋顶状况良好，墙面更是保持优秀。97平方米的居住面积，地势平坦，空间宽敞，功能齐全。

在财务方面，该物业的政府估价（CV）从2017年的$750,000增长至2021年6月的$930,000，增长率高达24%。后花园估价（HouGarden AVM）更是将该物业估值提升至$935,000。最近的售出历史记录在2024年以$785,000的价格成交，以及2008年的$284,000，充分展示了该物业的稳定增值潜力。

教育资源方面，该物业位于多个知名学校的校区内。Kelston中学和Kelston男子高中分别被评为2和3的评分，而Kelston女子学院和Fruitvale Road学校的评分分别为2和4。此外，Blockhouse Bay中学和Green Bay高中的评分分别为5和8，为孩子们提供了更广泛的教育选择。这处物业不仅承诺提供一个宁静的家庭生活，也为孩子们未来的光明前景打下坚实基础。

更新时间 2024年09月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月05日

建筑价值$250,000较2017年上升38%

土地价值$680,000较2017年上升19%

政府CV(2021年06月)$930,000较2017年上升24%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积97m²

建造年代1950

地契编号NA93C/611

地契类型Cross-Lease

法律描述LOT 1 DP 126530 1/2 SH BG FLAT 1 DP 126530

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/4,LOT 1 DEPOSITED PLAN 126530,1540m2

地税$2,991.04
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Fruitvale Road School	0.49 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Kelston Girls' College	1.17 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Green Bay High School	1.68 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 432	8	详情
Blockhouse Bay Intermediate	1.91 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 411	5	详情
Kelston Boys' High School	1.99 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
Kelston Intermediate	2.20 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Willerton Avenue街区及周边数据
Willerton Avenue街区是位于New Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

33查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$837,000

最低: $550,000, 最高: $1,271,000

租金中位价(过去12个月)

$665

最低: $160, 最高: $1,000

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$840,000	2.6%	40
2023	$819,000	-10%	35
2022	$910,000	2.8%	41
2021	$885,000	13.3%	58
2020	$781,000	12.4%	50
2019	$695,000	-3.1%	53
2018	$717,500	1.3%	72
2017	$708,500	-2.7%	40
2016	$728,000	12.9%	55
2015	$645,000	22.9%	49
2014	$525,000	-	53

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
101 Seabrook Avenue, New Lynn	0.25 km	2	1	-m²	2024年12月15日	-	Council approved
1/26 Willerton Avenue, New Lynn	0.06 km	3	1	-m²	2024年12月06日	-	Council approved
9/116 Titirangi Road, New Lynn	0.18 km	3	1	120m²	2024年12月02日	-	Council approved
2/92 Titirangi Road, New Lynn	0.23 km	1	1	0m²	2024年10月01日	$293,000	Council approved
16/16 Willerton Avenue, New Lynn	0.21 km	2	1	150m²	2024年09月27日	-	Council approved