2/1 Melview Place, New Lynn, Auckland - Waitakere

130m²

位于奥克兰纽 Lynn的2/1 Melview Place，这栋双层镇屋拥有单位产权，是住宅公寓类别的瑰宝。建于1997年，外墙采用多种材料，屋顶为铁皮，两者均保持良好状态。住宅提供3卧室、2浴室和双内部通道车库。占地130平方米，地势平坦，将舒适与便利完美结合，且靠近火车站、Lynmall购物中心及多样的餐饮选择。

根据估值记录，政府估价（CV）从2017年7月的$590,000增长至2021年6月的$740,000，增幅达25.42%。后花园估价为$710,000，最近售出记录为2024年2月的$715,000和2018年4月的$525,000，显示该物业所在区域增值潜力巨大。

对于有学龄儿童的家庭来说，该物业位于多所知名学校的区域内。Kelston中学和New Lynn School的评分分别为2和4，而Kelston男女高中评分均为3。此外，Blockhouse Bay中学的评分为5。这栋朝东的房子不仅提供温暖的晨光氛围，还便于孩子就读这些教育机构。

更新时间 2024年04月17日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$440,000较2017年上升29%

土地价值$300,000较2017年上升20%

政府CV(2021年06月)$740,000较2017年上升25%

景色No appreciable view

坡度Level

建筑面积130m²

建造年代1997

地契编号NA119A/711

地契类型Unit Title

法律描述UNIT B DP 189487

市议会Auckland - Waitakere

产权描述STFH,1/1,UNIT B AND ACCESSORY UNIT 3 DEPOSITED PLAN 189487

地税$2,154.78
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
New Lynn School	0.42 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 455	4	详情
Kelston Girls' College	1.35 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Blockhouse Bay Intermediate	1.59 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 411	5	详情
Kelston Boys' High School	1.74 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
Kelston Intermediate	2.01 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:-

地契类型:Unit Title

周边配套

Melview Place街区及周边数据
Melview Place街区是位于New Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

20查看

房产类型: Unit

销售中位价(过去12个月)

$728,999

最低: $450,000, 最高: $860,000

租金中位价(过去12个月)

$665

最低: $160, 最高: $1,000

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$728,000	-2.2%	21
2023	$744,500	5.2%	12
2022	$707,500	-2.5%	14
2021	$726,000	11.7%	33
2020	$650,000	6.3%	21
2019	$611,500	0.2%	18
2018	$610,000	1.8%	31
2017	$599,000	1.9%	16
2016	$588,000	22.5%	31
2015	$480,000	13.6%	29
2014	$422,500	-	35

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
17/1 Ambrico Place, New Lynn	0.29 km	3	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
2/8 Margan Avenue, New Lynn	0.22 km	3	2	115m²	2024年11月04日	-	Council approved
28/12 Ambrico Place, New Lynn	0.09 km	3	1	0m²	2024年11月01日	$450,000	Council approved
50/1 Ambrico Place, New Lynn	0.22 km	3	1	-m²	2024年11月01日	$730,000	Council approved
7/1 Ambrico Place, New Lynn	0.27 km	3	1	-m²	2024年10月01日	$681,000	Council approved