售出价格: $1,110,000

2024年09月01日售出

145b Seabrook Avenue, New Lynn, Auckland - Waitakere

176m²

194m²

位于奥克兰宁静的New Lynn区的145b Seabrook Avenue，这栋全新独立产权住宅，占地面积194m2，建筑面积176m2，拥有4间卧室，其中包括2个主人套间，3间浴室，室内设计考究，采用优质木材墙体和瓷砖屋顶，建于2024年，墙体和屋顶状况良好。室内挑高天花板，精湛工艺，营造出温馨优雅的氛围。2021年6月的政府估价为$1,125,000，后花园估价为$1,077,500，显示出其投资价值。此物业不仅是一个家，更是家庭的避风港，地理位置优越，靠近Lynn Mall购物中心、火车站和公交车站，为家庭生活提供极大便利。

从历史估值来看，该物业的价值持续上升，近年来政府估价增长显著。近期周边物业的成交记录也进一步证明了该住宅价值的增长。物业的资本价值增长百分比充分证明了其投资潜力。

对于有孩子的家庭而言，校网是另一大亮点。该物业位于高分评级区，可就读于知名学校，为孩子们提供优质的教育资源。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$675,000

土地价值$450,000

政府CV(2021年06月)$1,125,000

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积194m²

建筑面积176m²

建造年代2024

地契编号1180005

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 603247

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 603247,194m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Fruitvale Road School	0.53 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 453	4	详情
Arahoe School	0.62 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 392	5	详情
Green Bay High School	1.19 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 432	8	详情
New Lynn School	1.31 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 455	4	详情
Green Bay Primary School	1.32 km	小学	1-8	公立学校	男女混校	EQI: 395	7	详情
Kelston Girls' College	1.41 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Glen Eden Intermediate	1.48 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Kaurilands School	1.51 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	8	详情
Kelston School	1.89 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 486	3	详情
Glen Eden School	1.94 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 469	3	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:194m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

40查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,073,500

最低: $840,000, 最高: $2,100,000

租金中位价(过去12个月)

$750

最低: $630, 最高: $1,050

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,085,000	3.1%	39
2023	$1,052,500	-11.6%	46
2022	$1,190,000	-10%	37
2021	$1,322,500	26.7%	54
2020	$1,044,000	8.2%	64
2019	$965,000	10.9%	31
2018	$870,000	-3.9%	19
2017	$905,000	-7.2%	25
2016	$975,000	11.7%	33
2015	$873,000	28.4%	45
2014	$680,000	-	49

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
Lot 6/36 Parker Avenue, New Lynn	0.15 km	3	2	89m²	2024年11月22日	-	Council approved
145C Seabrook Avenue, New Lynn	0.01 km	4	3	-m²	2024年11月01日	$1,110,000	Council approved
145D Seabrook Avenue, New Lynn	0.01 km	4	3	-m²	2024年11月01日	$1,151,888	Council approved
145A Seabrook Avenue, New Lynn	0.01 km	5	3	197m²	2024年09月01日	$1,350,000	Council approved
19 Armstrong Place, New Lynn	0.17 km	5	4	-m²	2024年09月01日	$1,515,000	Council approved