售出价格: Sold price unknown

2024年10月19日售出

1/41 Hill Crescent, New Lynn, Auckland - Waitakere

134m²

位于奥克兰新 Lynn 的宁静 Hill Crescent，这栋拥有4个卧室和1个停车位的住宅，是无尾静街中备受家庭青睐的珍宝。建于1980年，坚固的纤维水泥外墙和铁皮屋顶，见证了那个时代的耐用与风格。交叉租赁产权为这处物业增添了独特之处，内外维护状况良好。政府的资本价值从2017年的$790,000激增至2021年6月的$1,070,000，增长了35.44%。后花园估价为$1,025,000，与2021年2月的最新售出价格$1,023,000相吻合。

134平方米的宽敞室内面积，自然光线充足，地块起伏适中，别具风情。从2007年的$285,000到现在的升值，最新售出历史显示了其可观的投资潜力。该物业所在的校区包括 Kelston 中学、Kelston 男女高中、New Lynn 学校和 Blockhouse Bay 中学，满足多样化的教育需求，评分从2到5不等。

虽然坐落在一个安静的角落，但靠近繁华的新 Lynn 购物和餐饮区，交通连接优秀，这处物业兼得宁静与便利。对于寻求在优质地段定居，附近有顶尖教育设施的家庭来说，这是一个理想的选择。

更新时间 2024年10月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$450,000较2017年上升66%

土地价值$620,000较2017年上升19%

政府CV(2021年06月)$1,070,000较2017年上升35%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积134m²

建造年代1980

地契编号NA80B/916

地契类型Cross-Lease

法律描述LOT 15 DP 39769 1/2 SH BG FLAT 2 DP 136458

市议会Auckland - Waitakere

产权描述FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 136458

地税$2,776.00
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Blockhouse Bay Intermediate	0.51 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 411	5	详情
New Lynn School	0.81 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 455	4	详情
Kelston Girls' College	2.44 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 509	2	详情
Kelston Boys' High School	2.79 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 507	3	详情
Kelston Intermediate	3.07 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 507	2	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Hill Crescent街区及周边数据
Hill Crescent街区是位于New Lynn城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - New Lynn 的房价数据

销售数量(过去12个月)

7查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,000,000

最低: $827,000, 最高: $1,146,000

租金中位价(过去12个月)

$750

最低: $630, 最高: $1,050

New Lynn 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,000,000	-1.6%	7
2023	$1,016,500	11.1%	2
2022	$914,750	-18.1%	6
2021	$1,117,500	31.5%	8
2020	$850,000	14.9%	9
2019	$740,000	12.4%	6
2018	$658,500	-11.9%	6
2017	$747,750	0.6%	4
2016	$743,000	20.8%	10
2015	$615,000	11.3%	11
2014	$552,500	-	8

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
4/12 Hill Crescent, New Lynn	0.14 km	4	3	142m²	2024年10月29日	$1,030,000	Council approved
12c Hill Crescent, New Lynn	0.12 km	3		142m²	2024年10月21日	$1,030,000	Council approved
1/82 Portage Road, New Lynn	0.22 km	2	1	-m²	2024年10月01日	$523,888	Council approved
2/82 Portage Road, New Lynn	0.23 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$572,000	Council approved
2/89 Portage Road, New Lynn	0.09 km	2	1	95m²	2024年08月22日	$525,000	Council approved