售出价格: $845,000

2024年10月27日售出

6/12 Fraser Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore

74m²

73m²

位于奥克兰北岸宁静的Narrow Neck地区，12 Fraser Road的6/12号是一处难得的现代独立产权（全幅地）联排别墅。这座拥有74平方米面积的2卧室1浴室住宅，坐落在一个管理方便的73平方米土地上。别墅采用坚固的铁皮屋顶和状况良好的木质外墙，是2024年新建成的复合体的一部分。地势起伏适中，非常适合寻求低维护、锁门即走的居住方式。

该物业当前的政府估价（CV）为$840,000，呈现出良好的增长趋势。后花园估价为$835,000，而该复合体在2024年10月27日的最新销售价格为$845,000，显示出资本价值显著增长，对于潜在买家来说是一个吸引人的投资。

对于有孩子的家庭来说，该物业位于备受追捧的Belmont School、Belmont Intermediate、Vauxhall School和Takapuna Grammar学校区域内。这些学校以其高评分和优质教育而闻名，确保了您对孩子未来的投资。

更新时间 2024年11月27日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$290,000

土地价值$550,000

政府CV(2021年06月)$840,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积73m²

建筑面积74m²

建造年代2024

地契编号1175410

地契类型Freehold

法律描述LOTS 2, 9 DP 602290 1/7 SH LOT 14 DP 602290

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 602290,175m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Bayswater School	0.53 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 417	10	详情
Belmont School (Auckland)	0.58 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 364	10	详情
Belmont Intermediate	0.92 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 380	10	详情
Vauxhall School	1.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Takapuna Grammar School	1.26 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
St Leo's Catholic School (Devonport)	1.59 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	10	详情
Stanley Bay School	1.76 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 356	10	详情
Hauraki School	1.87 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 354	10	详情
Devonport Primary School	1.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 372	10	详情
Takapuna School	3.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:73m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Narrow Neck 的房价数据

销售数量(过去12个月)

3查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$851,000

最低: $845,000, 最高: $855,000

租金中位价(过去12个月)

$650

最低: $650, 最高: $650

Narrow Neck 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$851,000	-48%	3
2023	$1,635,000	-18.8%	2
2020	$2,012,500	73.5%	2
2019	$1,160,000	67.8%	1
2018	$691,250	-44%	2
2015	$1,235,000	58.7%	3
2014	$778,000	-	3

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
3/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.07 km	2	1	74m²	2024年11月06日	$851,000	Council approved
2/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.11 km	2	1	74m²	2024年10月18日	$855,000	Council approved
4/12 Fraser Road, Devonport	0.07 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$840,000	Council approved
1/12 Fraser Road, Devonport	0.07 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$905,888	Council approved
7/12 Fraser Road, Devonport	0.07 km	2	1	-m²	2024年09月01日	-	Council approved