售出价格: $840,000

2024年09月01日售出

4/12 Fraser Road, Narrow Neck, Auckland - North Shore

69m²

99m²

位于奥克兰北岸Narrow Neck的无尾静街Fraser Road，4/12 Fraser Road的新建联排别墅，占地面积99平方米的全幅地，拥有2卧室，1浴室，1车位，室内面积69平方米。2024年建成的房产，屋顶采用铁皮，外墙为木材，状况良好，易于维护。地块起伏适中，是一处适合自住的住宅单位。

当前政府估价（CV）为$880,000，后花园估价为$842,500，该物业价值增长迅速。近期销售历史和资本价值增长百分比显示了其投资价值。该联排别墅项目非常适合首套房买家、缩小居住规模的买家和投资者，提供了方便的锁门离开生活方式。

对于有孩子的家庭来说，校网是一大亮点。周边学校评分高，确保了优质教育资源。这个住宅不仅提供了一个宁静的生活环境，还靠近Narrow Neck Beach，公共交通，以及诸如公园和知名高尔夫球场等休闲设施，是放松与娱乐完美结合的选择。

更新时间 2024年10月21日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$280,000

土地价值$600,000

政府CV(2021年06月)$880,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

土地面积99m²

建筑面积69m²

建造年代2024

地契编号1175412

地契类型Freehold

法律描述LOTS 4, 13 DP 602290 1/7 SH LOT 14 DP 602290

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 4, 13 DEPOSITED PLAN 602290,99m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Bayswater School	0.53 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 417	10	详情
Belmont School (Auckland)	0.58 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 364	10	详情
Belmont Intermediate	0.91 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 380	10	详情
Vauxhall School	1.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Takapuna Grammar School	1.25 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
St Leo's Catholic School (Devonport)	1.60 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	10	详情
Stanley Bay School	1.77 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 356	10	详情
Hauraki School	1.87 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 354	10	详情
Devonport Primary School	1.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 372	10	详情
Takapuna School	3.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:99m²

地契类型:Freehold

周边配套

区域分析

数据分析 - Narrow Neck 的房价数据

销售数量(过去12个月)

1查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$855,000

最低: $855,000, 最高: $855,000

租金中位价(过去12个月)

$650

最低: $650, 最高: $650

Narrow Neck 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$855,000	-47.7%	1
2023	$1,635,000	-18.8%	2
2020	$2,012,500	73.5%	2
2019	$1,160,000	67.8%	1
2018	$691,250	-44%	2
2015	$1,235,000	58.7%	3
2014	$778,000	-	3

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
6/12 Fraser Road, Devonport	0.01 km	2	1	74m²	2024年11月01日	-	Council approved
3/12 Fraser Road, Devonport	0.01 km	2	1	74m²	2024年11月01日	-	Council approved
2/12 Fraser Road, Narrow Neck	0.00 km	2	1	74m²	2024年10月18日	$855,000	Council approved
1/12 Fraser Road, Devonport	0.01 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$905,888	Council approved
7/12 Fraser Road, Devonport	0.01 km	2	1	-m²	2024年09月01日	$860,000	Council approved