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444b Beach Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore, 4房, 0浴, House

售出价格: $1,427,500

2024年03月01日售出

444b Beach Road, Murrays Bay, Auckland - North Shore

4
240m2
位于无尾静街的穆雷斯湾,这栋精心维护的家庭住宅地理位置优越,仅需步行5分钟即可到达海滩、村庄和顶尖学校。建于1994年的4卧室、2车位住宅,采用混合材料和瓷砖屋顶,占地为交叉租赁产权。该物业的政府估价自2017年的132万纽币迅速增长了19.32%,至2021年6月的157.5万纽币。后花园估价为154.75万纽币。住宅内设有采光充足的客厅、独立餐厅和家庭活动区,并装有三个空调以保持四季舒适。户外,宁静的甲板俯瞰着精心打理的花园。所在校网内的学校,包括北十字中学、穆雷斯湾中学、穆雷斯湾学校和朗伊托托中学,评分均为10分,反映出其高质量。这处物业对于那些希望在理想地段寻求宁静家庭生活的人来说,是完美的选择。 Nestled in a serene cul-de-sac of Murrays Bay, this meticulously maintained family home boasts a prime location, just a 5-minute walk from the beach, village, and top-rated schools. The 4-bedroom, 2-carpark residence, built in 1994 with mixed materials and tile roofing, stands on a cross-lease title. The property's capital value has seen a rapid increase of 19.32% from $1,320,000 in 2017 to $1,575,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,547,500. The home features a light-filled lounge, separate dining, and family areas, with three heat pumps for year-round comfort. Outside, peaceful decks overlook the well-kept gardens. The schools in the zone, including Northcross Intermediate, Murrays Bay Intermediate, Murrays Bay School, and Rangitoto College, all have a decile rating of 10, reflecting their high quality. This property is perfect for those seeking a tranquil family life in a desirable location.

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月29日
建筑价值$605,000较2017年上升16%
土地价值$970,000较2017年上升21%
政府CV(2021年06月)$1,575,000较2017年上升19%
室外木台Yes
景色Focal Point Of view - Other
坡度Easy/Moderate Fall
建筑面积240m²
建造年代1994
地契编号NA96C/526
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 2 DP 160719 ON LOT 49 DP 13311 -HAVING 1/2 INT IN 1012 SQ METRES-
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/2,LOT 49 DEPOSITED PLAN 13311,1012m2
地税$3,726.64
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Good
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Murrays Bay School
0.25 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 362
10
Murrays Bay Intermediate
0.39 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
10
Rangitoto College
1.15 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 400
10
Northcross Intermediate
2.92 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 407
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Beach Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Murrays Bay 的房价数据
Murrays Bay 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,401,250
2.9%
6
2023
$1,362,000
4%
3
2022
$1,310,000
-13.3%
6
2021
$1,511,000
18.6%
7
2020
$1,274,000
7.6%
9
2019
$1,184,000
-13.7%
6
2018
$1,371,750
31.9%
6
2017
$1,040,250
-14.4%
6
2016
$1,215,000
-0.8%
10
2015
$1,225,000
-0.4%
4
2014
$1,230,000
-
7

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
2 Lyons Avenue, Murrays Bay
0.04 km
4
3
240m2
2024年11月28日
-
Council approved
10 Lyons Avenue, Murrays Bay
0.13 km
4
3
250m2
2024年10月14日
-
Council approved
2/12 Folkestone Street, Murrays Bay
0.25 km
4
3
0m2
2024年09月01日
$1,375,000
Council approved
13 Scarboro Terrace, Murrays Bay
0.22 km
3
1
0m2
2024年09月01日
-
Council approved
0.17 km
3
213m2
2024年08月07日
$1,850,000
Council approved

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