位于奥克兰市Mount Wellington区的49 Ruawai Road，这座传统的1950年代平房是寻找下一个开发项目的理想选择。物业拥有4间卧室，136平方米的宽敞建筑面积，以及708平方米的大片土地。产权为独立产权，确保了对土地的完全控制。建筑采用木质墙体结构和铁质屋顶，均处于良好状态，且物业地形描述为轻/中度上升，使其成为开发商的吸引选项。该物业属于住宅 - 多户型空地类别，凸显了其多户型开发的潜力。
从财务角度来看，该物业的政府估价已经显著增长，从2017年7月1日的$850,000增长到2021年6月1日的$1,250,000，增长率为47.06%。HouGarden AVM估计该物业价值为$1,230,000。最新的销售数据显示，2020年11月4日的交易价格为$1,121,000，而2014年3月25日的前一次销售价格为$280,000，表明物业价值呈强劲上升趋势。这不仅是一个阳光充足、交通便利的家，也是一个有利可图的投资机会，特别是考虑到其靠近Sylvia Park Mall和Panmure火车站的位置。
该物业划分在几所知名学校的校网内，包括Baradene College（中学，评分9），One Tree Hill College（中学，评分3），Bailey Road School（全龄小学，评分3）和Sylvia Park School（全龄小学，评分2）。这使其成为寻找优质教育选择的家庭的理想地点。
更新时间 2024年03月22日。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $1,110,000 | -11.6% | 33 |
2022 | $1,255,500 | -15.3% | 32 |
2021 | $1,482,000 | 31.2% | 77 |
2020 | $1,130,000 | 20.7% | 81 |
2019 | $936,000 | -5.6% | 33 |
2018 | $992,000 | 1.7% | 57 |
2017 | $975,000 | 0.6% | 32 |
2016 | $969,000 | 16% | 40 |
2015 | $835,000 | 21.2% | 54 |
2014 | $689,000 | - | 50 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.05 km | 4 | 2 | -m2 | 2024年03月26日 | $1,000,000 | Council approved | |
 | 0.17 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年02月15日 | $980,000 | Council approved | |
0.17 km | 3 | 1 | 100m2 | 2024年01月30日 | $1,250,000 | Council approved | ||
0.33 km | 3 | 101m2 | 2024年01月14日 | $1,100,000 | Council approved | |||
 | 0.09 km | 6 | 3 | 215m2 | 2023年11月02日 | $1,950,000 | Agent claimed |