售出价格: $885,000

2024年11月06日售出

473 Richardson Road, Mount Roskill, Auckland

119m²

489m²

位于Mt Roskill中心地带的全幅地489平方米上，这栋拥有3个卧室的砖瓦房充满了潜力。建于1950年，砖墙与瓦顶的经典组合，整体状况平均。政府估价（CV）从2017年的$840,000迅速增长了27.98%，至2021年6月的$1,075,000。后花园估价为$1,062,500。靠近公共交通，距离Mt Roskill购物中心仅几分钟路程，且属于Lynfield College（评分6）、May Road School（评分1）和Waikowhai Intermediate（评分5）的校区，是追求便捷生活和优质教育的家庭之选。

房屋拥有开放式的客厅/餐厅，标准厨房以及宽敞的后院，非常适合首次购房者或寻找翻新项目的买家。单一车库及宽敞的地下储藏空间为爱好或额外储物提供了充足的空间。虽然这处房产需要些许呵护，但它提供了一片创意翻新的空白画布，随着时间的推移，增值潜力巨大。

这栋位于无尾静街的住宅，基础坚实，结构优良，是一项可靠的投资机会。切勿错过将这颗固态宝石转变为真正特别之物的机会。

更新时间 2024年11月08日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$175,000较2017年下降-7%

土地价值$900,000较2017年上升38%

政府CV(2021年06月)$1,075,000较2017年上升27%

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积489m²

建筑面积119m²

建造年代1950

地契编号NA139A/189

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 210778

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 210778,489m2

地税$2,945.45
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
May Road School	0.13 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 490	1	详情
Lynfield College	1.44 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	6	详情
Waikowhai Intermediate	1.57 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 432	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:489m²

地契类型:Freehold

Richardson Road街区及周边数据
Richardson Road街区是位于Mount Roskill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Roskill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

78查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,000,000

最低: $805,000, 最高: $2,600,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $260, 最高: $900

Mount Roskill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,005,750	-8.7%	94
2023	$1,101,500	-3%	72
2022	$1,135,000	-16%	49
2021	$1,350,500	18.8%	130
2020	$1,136,500	20.8%	120
2019	$940,500	0.6%	114
2018	$935,000	-5.6%	85
2017	$990,000	10%	76
2016	$900,000	1.2%	110
2015	$889,000	21.7%	118
2014	$730,500	-	114

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
2/494 Richardson Road, Mount Roskill	0.07 km	4	146m²	2024年12月16日	$897,500	Council approved
4/494 Richardson Road, Mount Roskill	0.07 km	4	146m²	2024年12月11日	$885,000	Council approved
3/494 Richardson Road, Mount Roskill	0.07 km	4	146m²	2024年12月10日	$885,000	Council approved
6/494 Richardson Road, Mount Roskill	0.08 km	3	146m²	2024年11月28日	$885,000	Council approved
1/494 Richardson Road, Mount Roskill	0.07 km	3	148m²	2024年11月22日	$890,000	Council approved