售出价格: $1,882,000

2024年12月04日售出

26 Valley Road, Mount Eden, Auckland

125m²

511m²

位于奥克兰高尚地段的山谷路26号，这座1920年代的全幅地木结构别墅拥有3间卧室、一间翻新的浴室和一个停车位。别墅占地511平方米，建筑面积125平方米，主要由木材和铁皮构成，屋顶状况良好，墙体维护得当，并装有空调以确保四季舒适。值得注意的是，政府估价从2017年的$1,750,000增长至2021年的$2,250,000，增幅达28.57%，后花园估价为$2,057,500。最近的成交价为2023年的$1,970,000，远高于2003年的$665,000。

别墅地处优质校区，包括奥克兰文法学校、爱普森女子文法学校、蒙特艾伯特文法学校和奥克兰女子文法学校，均为高分评价的学校。奥克兰文法学校是一所9分评分的中学，是该地区众多教育亮点之一。从别墅出发，仅需几分钟即可到达蒙特艾登村，地理位置优越，既便利又宁静。

这座别墅融合了复古特色与现代设施，对于成长中的家庭或精明的投资者来说，是一次难得的机会。增值潜力和备受追捧的奥克兰地址使其成为不容错过的房产。

更新时间 2024年12月06日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月21日

建筑价值$325,000较2017年上升8%

土地价值$1,925,000较2017年上升32%

政府CV(2021年06月)$2,250,000较2017年上升28%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积511m²

建筑面积125m²

建造年代1915

地契编号NA525/140

地契类型Freehold

法律描述PT LOT 44 ALLOT 5 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 511M2, PT LOT 45 ALLOT 5 SEC 10 SU

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,PART LOT 44 OF A SUBDIVISION OF ALLOTMENT 5 OF SECTION 10 AND PART LOT 45 OF A SUBDIVISION OF ALLOTMENT 5 OF SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,511m2

地税$5,157.34
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.42 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 352	10	详情
Auckland Normal Intermediate	0.82 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 374	9	详情
Auckland Grammar School	1.47 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Epsom Girls Grammar School	1.59 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Girls' Grammar School	2.64 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情
Mt Albert Grammar School	3.05 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:511m²

地契类型:Freehold

周边配套

Valley Road街区及周边数据
Valley Road街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

54查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,737,500

最低: $1,100,888, 最高: $3,350,000

租金中位价(过去12个月)

$790

最低: $200, 最高: $1,250

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,764,000	-11.1%	60
2023	$1,985,000	-8.5%	40
2022	$2,170,000	-3.6%	41
2021	$2,250,000	34.4%	63
2020	$1,673,500	9.7%	56
2019	$1,525,000	-6.2%	69
2018	$1,625,000	-2.1%	84
2017	$1,660,000	2%	64
2016	$1,627,500	14.4%	68
2015	$1,422,500	21.1%	98
2014	$1,175,000	-	103

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
10/5 Bourne Street, Mount Eden	0.21 km	1	1	47m²	2025年03月28日	-	Council approved
33 Ashton Road, Mount Eden	0.25 km	3	2	130m²	2025年03月19日	-	Council approved
392B Mount Eden Road, Mount Eden	0.28 km	5	3	230m²	2025年03月07日	-	Council approved
16 Prospect Terrace, Mount Eden	0.21 km	4	1	133m²	2024年12月18日	$2,450,000	Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden	0.16 km	2	1	92m²	2024年12月01日	$1,895,000	Council approved