售出价格: $3,460,000

2024年12月11日售出

28 Pentland Avenue, Mount Eden, Auckland

320m²

521m²

位于奥克兰山伊甸园高尚无尾静街的尽头，28号Pentland大道融合了优越地理位置、精心设计以及优质校网于一身。这座1910年建成的两层4卧室3浴室住宅，拥有2个停车位，占地面积约521平方米，独立产权。木结构外墙与铁皮屋顶状况良好，地势平缓上升。室内总面积320平方米，空间宽敞，设有图书馆、正式客厅与餐厅，以及底层休闲娱乐室和办公室。政府估价（CV）从2017年的$2,275,000激增至2021年的$3,425,000，增长幅度达50.55%。后花园估价为$3,130,000，最近售出记录为2020年的$2,720,000和2016年的$2,600,000。划片至顶级学校，包括奥克兰语法学校、伊普森女子语法学校和山伊甸园正常学校，评分从3到10不等。这不仅是一处居所，更是对生活方式和教育资源的投资。

更新时间 2024年12月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月21日

建筑价值$850,000较2017年上升13%

土地价值$2,575,000较2017年上升68%

政府CV(2021年06月)$3,425,000较2017年上升50%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积521m²

建筑面积320m²

建造年代1910

地契编号NA631/19

地契类型Freehold

法律描述LOT 35 DP 3705 521M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 35 DEPOSITED PLAN 3705,521m2

地税$7,369.19
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.26 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 352	10	详情
Auckland Normal Intermediate	1.12 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 374	9	详情
Auckland Grammar School	1.60 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Epsom Girls Grammar School	1.87 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Girls' Grammar School	2.49 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情
Mt Albert Grammar School	2.77 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:521m²

地契类型:Freehold

周边配套

Pentland Avenue街区及周边数据
Pentland Avenue街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

75查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,220,000

最低: $1, 最高: $6,100,000

租金中位价(过去12个月)

$1,130

最低: $750, 最高: $1,800

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,325,000	-0.2%	96
2023	$2,330,000	-10.4%	45
2022	$2,600,000	-7.4%	60
2021	$2,807,500	20.1%	88
2020	$2,337,500	29.9%	80
2019	$1,800,000	-6.5%	61
2018	$1,925,000	3.8%	113
2017	$1,855,000	-7.6%	64
2016	$2,007,500	10.2%	82
2015	$1,822,500	23.1%	82
2014	$1,480,000	-	103

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
60 Prospect Terrace, Mount Eden	0.25 km	4	2	195m²	2025年04月10日	$3,700,000	Council approved
24 Pentland Avenue, Mount Eden	0.03 km	4	2	169m²	2025年03月05日	$3,400,000	Council approved
16 Prospect Terrace, Mount Eden	0.21 km	4	1	133m²	2024年12月18日	$2,450,000	Council approved
43 Prospect Terrace, Mount Eden	0.13 km	4	2	125m²	2024年12月11日	$3,675,000	Council approved
16 Tarata Street, Mount Eden	0.28 km	2	1	92m²	2024年12月01日	$1,895,000	Council approved